Villa in Giulianova, Teramo

Villa VolpeSet in een indrukwekkende panoramische positie
Een paar minuten van de prachtige stranden van Giulianova en strategisch
Gelegen voor gemakkelijke toegang tot de snelweg A14, deze opmerkelijke eigenschap is
Omgeven door groen en geniet van een prachtig uitzicht op de zee, de bergen
En de glooiende heuvels van Abruzzo.

Daterend uit de late negentiende eeuw,
De villa werd in opdracht van de Volpi familie, van wie de omliggende
Lokaliteit nam zijn naam aan. In de loop van zijn lange geschiedenis onderging het pand
Belangrijke restauratiewerkzaamheden en, tijdens de Tweede Wereldoorlog, onderdak bieden
Aan talrijke ontheemde families, die deel uitmaken van het lokale collectieve geheugen.
Ingekocht door de meest recente eigenaren aan het einde van de jaren negentig, was het
Vervolgens gerestaureerd met grote zorg om de oorspronkelijke kenmerken te behouden en, in
Meer recente jaren, verder gemoderniseerd, met succes combineren van de charme van een
Historische residentie met het comfort van een eigentijds huis.

De villa

Het hoofdgebouw is een imposante en elegante villa,
Volledig gerenoveerd ongeveer twintig jaar geleden met behulp van hoogwaardige materialen en
Gespecialiseerde ambachtslieden, met bijzondere aandacht voor het behoud van de
Originele historische architectonische kenmerken.

Modern comfort is naadloos
Geïntegreerd in het gebouw: vloerverwarming zorgt voor comfort in het hele gebouw,
Terwijl een zorgvuldig ontworpen verlichtingsschema verbetert de gewelfde plafonds,
Materialen en kenmerken van de negentiende-eeuwse villa.

De belangrijkste benadering is door middel van een aantrekkelijke
Ingang omlijst door volwassen cederbomen, die leiden naar de residentie en
Onmiddellijk introduceren van de prive-en elegante sfeer van het pand.

Op de begane grond, een ruime en lichte
Entreehal verdeelt de woonruimtes. Hier is een onderscheidende
Inbouwkeuken in Toscaanse stijl met open haard, kamers uitgerust met gewelfde
Plafond, een comfortabele zitkamer, een slaapkamer die ook kan worden gebruikt als een
Studie, een fijn afgewerkte badkamer met kwaliteit marmer en majolica tegels, en een
Aparte wasruimte.

De voorraadkast biedt directe toegang tot de
Wintertuin, een natuurlijk ontmoetingspunt tussen het huis en de omgeving
Parkland.

Een comfortabele binnentrap leidt naar
De bovenverdieping, die uitkomt op een prachtige en bijzonder heldere landing
Met een prachtig gerestaureerde negentiende-eeuwse plafondstructuur.

Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers,
Onder hen een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en walk-in
Kledingkast, evenals extra badkamers, elk gekenmerkt door verschillende kleuren
En majolica tegels geselecteerd om de kamers persoonlijkheid en elegantie te geven.

Zowel de overloop als de hoofdslaapkamer
Open op panoramische terrassen, waar het uitzicht zich vrij van de bergen
Naar de zee: een uitzonderlijke omgeving om van beide zonsopgangen van Abruzzo te genieten
En zonsondergangen.

De kelder: een werkelijk unieke ruimte

Vanuit de tuin, aantrekkelijke stenen paden
En twee handige externe trappen leiden naar de semi- kelder niveau van
De villa, waar er een ruimte is die nauwelijks kan worden omschreven als gewoon een
Kelder.

De huidige eigenaren hebben dit getransformeerd.
Gebied in een plaats gewijd aan het onderhouden en doorbrengen van tijd samen, terwijl
Zorgvuldig behoud van zijn oorspronkelijke charme en karakter.

De accommodatie beschikt over een kitchenette
Met houtoven, een badkamer, een biljart en een speelhoek, en diverse
Ruimtes ontworpen voor ontspannen sociale gelegenheden.

Bijzonder opvallend is het gebied met de
Grote open haard, gemaakt voor winteravonden door het vuur, het delen van de warmte
Van de kamer met vrienden en familie en natuurlijk een goede fles wijn.

Een echt ongewone en sfeervolle ruimte,
En een van de meest originele en aantrekkelijke kenmerken van het hele pand.

Gastenverblijf en zwembad

Binnen het grote en zonnige zwembad is een
Aantrekkelijk pension, bijna volledig gebouwd onder de begane grond en ontworpen
Om harmonieus te mengen in het omringende landschap en de tuin, met een
Buiten barbecue en houtoven.

Een van de meest onderscheidende kenmerken is de
Dak: de top van het pension maakt deel uit van de tuin hierboven, waardoor de
Gebouw uitzonderlijk discreet en perfect geïntegreerd in het groen.

Ondanks zijn gedeeltelijk ondergrondse positie,
Het interieur is verrassend helder dankzij ramen en brede openingen
Gezicht direct op de tuin. De zuid gerichte oriëntatie biedt ook
Uitstekend natuurlijk licht voor een groot deel van de dag.

Het pension beschikt over een keuken,
Badkamer, tweepersoonskamer en een extra kleine slaapkamer/studie, waardoor het een
Volledig onafhankelijke woning gescheiden van de hoofdvilla.

De positie biedt privacy en
Rust, waardoor het ideaal voor familieleden en gasten of, moet de
Onroerend goed worden gebruikt voor gastvrijheid in de toekomst, als een volledig zelfstandige
Eenheid.

Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid
Van het bereiken van het pension via een eigen onafhankelijke externe ingang,
Het beheer ervan los van de hoofdresidentie mogelijk maken.

Voor het gebouw ligt de grote
Zwembad, gelegen in een van de zonnigste delen van het landgoed en
Omgeven door groen: een eigen en uitnodigende ruimte ontworpen om te genieten
Buitenleven gedurende de warmere maanden.

Tuin, olijfboomgaard en land

De woning is omgeven door ongeveer
13.000 vierkante meter land en tuinen, het creëren van een echte prive-park met
Rijpe vegetatie en een prachtige olijfgaard met eeuwenoude bomen.

Monumentale pijnbomen, ceders, fruitbomen en
Olijfbomen creëren schaduwrijke gebieden en voortdurend wisselen van uitzicht, terwijl het waarborgen van een
Hoge mate van privacy.

Het landgoed heeft drie aparte ingangen: de
Hoofdingang van de villa, een speciale ingang serveert het pension gebied,
En een derde toegangspunt leidt naar een groot groen gebied.

Dit laatste gebied, dat met opzet in een
Natuurlijke staat op dit moment, biedt interessante mogelijkheden.
Uitbreiding van de tuin of, als onderdeel van een toekomstig project voor toerisme of gastvrijheid,
Zorg voor waardevolle gasten parkeren terwijl het voertuig verkeer volledig
Los van het meest particuliere deel van het landgoed. Het fotovoltaïsche systeem is
Ook gevestigd in dit gebied.

Te restaureren gebouw, voorheen de
Verzorgershuis

Voltooien van het landgoed is een oude landelijke
Gebouw, momenteel gebruikt als opslag en vereist restauratie, met een antiek
Houtoven buiten.

De aanwezigheid van dit extra gebouw
Biedt verder potentieel voor het onroerend goed. Afhankelijk van de toekomstige eigenaar
Vereisten en afhankelijk van de mogelijkheden die de huidige planning biedt
Regelgeving, het kan worden hersteld en aangepast voor een scala van toepassingen.

Het zou een dienstgebouw kunnen worden voor de
Villa, een structuur die verband houdt met landbouw- of toeristische activiteiten, of een
Extra ruimte opgenomen in het totale vastgoedproject.

Een woning met vele mogelijkheden

Deze villa is veel meer dan een prestigieuze
Privéwoning.

De combinatie van een historisch huis, zwemmen
Zwembad, onafhankelijke gastenverblijf, aanzienlijke vermakelijke kelder, olijfgaard,
Uitgebreide grond, meerdere ingangen en een extra gebouw om ook te herstellen
Maakt interessante mogelijkheden voor iedereen die een charmante
Gastvrijheid, een evenementenresidentie of een project gericht op gasten
Accommodatie.

De nabijheid van Giulianova, de zee en de
A14 snelweg, gecombineerd met de rust van het platteland en
Buitengewoon uitzicht over de zee, heuvels en bergen, maakt dit een
Bijzonder zeldzaam bezit.

Een villa die zijn geschiedenis en
Identity blijft klaar om een nieuwe visie en een nieuw hoofdstuk van
Het leven.