Appartement in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs nodigt u uit om dit charmante 59 m2 appartement te ontdekken, gelegen op het niveau van de tuin in een rustige en gewilde omgeving, in het hart van de zeer begeerde wijk Les Chartrons van Bordeaux.

Zodra u binnenkomt, ontdekt u een aangename woonkamer gevuld met licht dankzij de zuidoostelijke ligging. Het beschikt over een gastvrije loungeruimte en een volledig uitgeruste en uitgeruste open keuken.

De tuin van 45 m2 is zeker een favoriet. Met een jacuzzi, deze afgelegen buitenruimte is een ware plek om tot rust te komen, ideaal om te genieten van zonnige dagen of het delen van speciale momenten met vrienden en familie.

Het slaapgedeelte beschikt over een comfortabele 9, 7 m2 slaapkamer en een tweede 7 m2 kamer voorzien van een wandbed. Flexibel aan uw behoeften, het kan gemakkelijk dienen als een gastenkamer, kantoor, of speciale werk-van-huis ruimte.
De doucheruimte, volledig gerenoveerd in 2020, biedt moderne functies, waaronder een elegante inloopdouche.

Een gesloten garage (doos) in het gebouw is beschikbaar voor een extra € 35.000.

De locatie van het appartement betekent dat u kunt bereiken de Jardin Public en Place des Chartrons in slechts een paar minuten te voet. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met tramlijn C (Camille Godard stopt ongeveer 300 meter afstand) en buslijnen in de buurt. Lokale winkels, scholen, artsen en supermarkten zijn allemaal binnen handbereik in de buurt.

Eigenschappen highlights:
- Rustige 45 m2 privé tuin
- Een-level, licht gevulde appartement (zuid-oost gericht)
- Omkeerbare airconditioning
- Zeer lage servicekosten (ongeveer €45/maand)
- Douchekamer gerenoveerd in 2020

Ideaal voor een eerste aankoop, een jong stel of een pied-à-terre met buitenruimte

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.061/jaar
- Jaarlijkse servicekosten: €538/jaar (verwarming niet inbegrepen)
- Onroerend goed: goed; geen werk vereist is gemeld
- Het eigendom maakt deel uit van een mede-eigendom
- 8 loten.
- Aangesloten op het rioleringssysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 168 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 31 (D)
Geraamde energiekosten: min. / max. € 1, min. € 1,510/jaar

Verkoopprijs: €299,000 incl. BTW (Abriculteurskosten te betalen door de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Laurent calando, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Bordeaux City RSAC onder nr. 843 984 808, niet gemachtigd om fondsen te bezitten, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584 houder van een beroepslicentie nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.