Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs le invita a descubrir este encantador apartamento de 59 m2, situado en el nivel del jardín en un entorno tranquilo y codiciado, en el corazón del muy deseable barrio de Les Chartrons de Burdeos.

En cuanto entres, descubrirás una agradable sala de estar llena de luz gracias a su orientación sureste. Consta de una acogedora sala de estar y una cocina americana totalmente equipada y equipada.

Extendiéndose desde la sala de estar, el jardín privado de 45 m2 es sin duda uno de los favoritos. Con un jacuzzi, este espacio al aire libre aislado es un verdadero lugar para relajarse, ideal para disfrutar de días soleados o compartir momentos especiales con amigos y familiares.

La zona de dormitorio incluye un cómodo dormitorio de 9, 7 m2 y una segunda habitación de 7 m2 equipada con una cama de pared. Flexible para satisfacer sus necesidades, puede servir fácilmente como un dormitorio de invitados, oficina o espacio dedicado al trabajo desde el hogar.
El cuarto de ducha, totalmente renovado en 2020, ofrece características contemporáneas, incluyendo una elegante ducha a ras de suelo.

Un garaje cerrado (caja) en el edificio está disponible por un adicional de 35.000 €.

La ubicación del apartamento significa que se puede llegar al Jardin Public y a la Place des Chartrons en pocos minutos a pie. El transporte público es fácilmente accesible, con la línea de tranvía C (Camille Godard para aproximadamente 300 m de distancia) y líneas de autobús cerca. Tiendas locales, escuelas, médicos y supermercados están a poca distancia en el barrio.

Destacados de la propiedad:
- Tranquilo jardín privado de 45 m2
- Apartamento de un solo nivel, lleno de luz (orientación sureste)
- Aire acondicionado reversible
- Tarifas de servicio muy bajas (aproximadamente 45 €/mes)
- Cuarto de ducha renovado en 2020

Ideal para una compra por primera vez, una pareja joven, o un pied-à-terre con espacio al aire libre

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.061 €/año
- Cargos por servicio anual: 538 €/año (calentamiento no incluido)
- Estado de la propiedad: bueno; no se ha informado de ningún trabajo necesario
- La propiedad es parte de una copropiedad
- 8 lotes
- Conectado al sistema de alcantarillado
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 168 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 31 (D)
Costos de energía estimados: min. / max. 1,080 €–1,510 €/año

Precio de venta: 299.000 € IVA (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Laurent calando, agente comercial (EI), registrado en la ciudad de Burdeos RSAC con el número 843 984 808, no autorizado a poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número de SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional No.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.