Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs inviterer dig til at opdage denne charmerende 59 m2 lejlighed, beliggende på haveniveau i en fredelig og eftertragtede indstilling, i hjertet af Bordeaux' meget ønskværdige Les Chartrons kvarter.

Så snart du kommer ind, vil du opdage en behagelig opholdsstue fyldt med lys takket være sin syd-øst eksponering. Det omfatter en indbydende lounge område og et fuldt udstyret åbent køkken.

Udvider fra stuen, den 45 m2 private have er sikker på at være en favorit. Med en jacuzzi, er dette afsondrede udendørs rum et sandt sted at slappe af, ideel til at nyde solrige dage eller dele særlige øjeblikke med venner og familie.

Soveområdet har et komfortabelt 9, 7 m2 soveværelse og et andet 7 m2 værelse udstyret med en vægseng. Fleksibel til dine behov, kan det nemt tjene som et gæsteværelse, kontor, eller dedikeret arbejds-fra-home rum.
Badeværelset, fuldt renoveret i 2020, tilbyder moderne faciliteter, herunder en elegant walk-in-bruser.

Der er en lukket garage (kasse) i bygningen til rådighed for yderligere € 35.000.

Lejlighedens beliggenhed betyder, at du kan nå Jardin Public og Place des Chartrons på blot et par minutter til fods. Offentlig transport er let tilgængelig, med sporvogn linje C (Camille Godard stoppe ca. 300 m væk) og buslinjer tæt ved. Lokale butikker, skoler, læger og supermarkeder er alle inden for nem rækkevidde i nabolaget.

Egenskabsfremhævninger:
- Stille 45 m2 privat have
- Enkelt-niveau, lys-fyldt lejlighed (syd-øst vender)
- Reversibel klimaanlæg
- Meget lave serviceomkostninger (ca. € 45/måned)
- Badeværelse renoveret i 2020

Ideel til et første gang køb, et ungt par, eller en pied-à-terre med udendørs plads

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.061 €/år
- Årlige serviceomkostninger: €538/år (opvarmning ikke inkluderet)
- Ejendomsforhold: god; intet arbejde, der er behov for, er blevet rapporteret
- Ejendommen er en del af et medejerskab
- 8 partier
- Forbundet til netnettet kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 168 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 31 (D)
Anslåede energiomkostninger: min. / max. €1,080 €1,510 / år

Salgspris: 299,000 € inklusive skat (Sælgerens gebyrer)

Fortegnelse udarbejdet under ledelse af Laurent calando, handelsagent (EI), registreret hos Bordeaux City RSAC under nr. 843 984 808 og ikke bemyndiget til at besidde midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.