Villa in Ploufragan, Cotes-d'Armor

Ruimte voor het hele gezin, een gunstige locatie en een bijzonder aantrekkelijke prijs voor meer dan 130 m2 leefruimte!

Gelegen in de stilte van een doodlopende weg, in het hart van Ploufragan, dit grote vrijstaande huis heeft een ideale locatie: winkels en scholen in de buurt, Saint-Brieuc treinstation op slechts 5 minuten en eerste stranden op minder dan 20 minuten afstand.

Met zijn 5 slaapkamers verspreid over twee niveaus, het biedt prachtige volumes om een gezin te herbergen:

Op de eerste verdieping: lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een aangename loggia, 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
Op de tweede verdieping: 2 grote extra slaapkamers en een tweede badkamer met toilet.
Op de begane grond: garage en meerdere extra kamers met een echt extra potentieel: opslag, werkplaats, onafhankelijke studio of ruimte voor een professionele activiteit.

Het geheel wordt aangevuld met een aangename tuin, ideaal om te genieten van de mooie dagen.

Het huis vereist een verfrissing, maar dit is ook wat het mogelijk maakt om meer dan 130 m2, 5 slaapkamers en vele mogelijkheden van indeling voor 211.000 euro op een gewild gebied aan de poorten van Saint-Brieuc.

Gas en elektrische verwarming? Collectieve sanitaire voorzieningen.

Prijs: 211.000 euro ? Kosten inbegrepen op kosten van de verkoper

DPE E en ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3770 EUR en 5120 EUR geïndexeerd naar 2022, 2023 en 2024

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Laure meynard op 0766707945 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laure meynard die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 462421 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr