Villa i Ploufragan, Cotes-d'Armor

Plads til hele familien, en bekvem beliggenhed og en særlig attraktiv pris for mere end 130 m2 bolig!

Beliggende i den rolige blindgyde, i hjertet af Ploufragan, denne store fritliggende hus har en ideel beliggenhed: butikker og skoler i nærheden, Saint-Brieuc togstation kun 5 minutter og første strande mindre end 20 minutter væk.

Med sine 5 soveværelser spredt over to niveauer, det tilbyder smukke mængder til at rumme en familie:

På første sal: lys stue med åbent køkken og adgang til en behagelig loggia, 3 soveværelser, badeværelse og separat toilet.
På anden sal: 2 store ekstra soveværelser og et andet badeværelse med toilet.
I stueetagen: garage og flere ekstra værelser tilbyder reelle ekstra potentiale: opbevaring, værksted, uafhængig studio eller plads til en professionel aktivitet.

Det hele er suppleret af en behagelig have, ideel til at nyde de smukke dage.

Huset kræver en forfriskning, men det er også, hvad der gør det muligt at tilbyde mere end 130 m2, 5 soveværelser og mange muligheder for layout for 211.000 euro på et eftertragtet område ved indgangen til Saint-Brieuc.

Gas og elektrisk opvarmning? Kollektiv sanitet.

Pris: 211.000 euro ? Gebyrer inkluderet på sælgerens regning

DPE E og ges e
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3770 EUR og 5120 EUR indekseret til 2022, 2023 og 2024

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Laure meynard på 0766707945 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Laure meynard, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under lønportage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 462421 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.