Haus in Ploufragan, Cotes-d'Armor

Platz für die ganze Familie, eine günstige Lage und ein besonders attraktiver Preis für mehr als 130 m2 Wohnfläche!

In der ruhigen Sackgasse, im Herzen von Ploufragan gelegen, genießt dieses große Einfamilienhaus eine ideale Lage: Geschäfte und Schulen in der Nähe, Saint-Brieuc Bahnhof nur 5 Minuten und erste Strände weniger als 20 Minuten entfernt.

Mit seinen 5 Schlafzimmern auf zwei Ebenen, bietet es schöne Volumen, um eine Familie unterzubringen:

Im ersten Stock: helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer angenehmen Loggia, 3 Schlafzimmer, Bad und separates WC.
Im zweiten Stock: 2 große zusätzliche Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit WC.
Im Erdgeschoss: Garage und mehrere zusätzliche Räume mit echtem zusätzlichem Potenzial: Lagerung, Werkstatt, unabhängiges Studio oder Raum für eine professionelle Tätigkeit.

Das Ganze wird durch einen angenehmen Garten ergänzt, ideal um die schönen Tage zu genießen.

Das Haus erfordert eine Erfrischung, aber das ist auch das, was es ermöglicht, mehr als 130 m2, 5 Schlafzimmer und viele Möglichkeiten der Gestaltung für 211.000 Euro auf einem begehrten Bereich vor den Toren von Saint-Brieuc bieten.

Gas und elektrische Heizung ? Kollektive Abwasserentsorgung.

Preis: 211.000 Euro ? Gebühren auf Kosten des Verkäufers inbegriffen

DPE E und ges e
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 3770 EUR und 5120 EUR, indexiert bis 2022, 2023 und 2024

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Laure meynard unter 0766707945 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laure meynard als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 462421 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr