Villa in Le Plessis-Bouchard, Val-d'Oise

Le Plessis-Bouchard (95130) - exclusief - Familiehuis van 150 m2.

Berengère GOMY biedt u dit huis voor een prijs van 530.000 euro, kosten betaald door de verkoper.

In een residentiële omgeving van de Plessis-Bouchard, ontdek dit huis gebouwd in 1988, met 150 m2 leefruimte op een perceel van 267 m2. Zijn volumes, vier slaapkamers en opslag volledig voldoen aan de behoeften van een gezin.

Vanaf de ingang zorgt de prachtige plafondhoogte voor een aangenaam gevoel van ruimte. Een garderobe en diverse bergingsmogelijkheden vergemakkelijken de dagelijkse organisatie.

De woonkamer van 40 m2, licht en warm, draait rond een open haard met insert en opent direct op het terras. De keuken, groot en functioneel, maakt het mogelijk om een vriendelijke eethoek te installeren. Het wordt uitgebreid door een bijkeuken-winkelkamer. Toiletten met handwassers voltooien dit niveau.

Boven heeft de master suite van 30 m2 zijn badkamer, berging en eigen toiletten. Drie andere slaapkamers met berging, een onlangs gerenoveerde badkamer met Italiaanse douche en onafhankelijke toiletten maken de nachtruimte compleet.

De zolder is momenteel onontwikkeld, alleen toegankelijk via een luik en zonder trap, en is een potentieel voor studie.

Buiten strekt het terras de woonkamer uit op een perceel op het westen, een zeer handige hut om de apparatuur op te slaan bevindt zich in de wasbak. Een garage en 2 parkeerplaatsen voor het huis vergemakkelijken het dagelijks leven.

De 5 activa die het verschil maken:
- Woonkamer van 40 m2 met open haard en toegang tot het terras
- Master suite met badkamer en toilet
- 3 slaapkamers en een tweede badkamer onlangs gerenoveerd
- Onontwikkelde kabels met potentieel voor studie
- Garage en buitenparkeerplaats

Het treinstation is bereikbaar in 15 minuten te voet of ongeveer 10 minuten met de bus. Het huis heeft dubbele beglazing, elektrische rolluiken, elektrische verwarming en omkeerbare airconditioning met een splitsing in de woonkamer en een seconde in de master suite.

Huis gelegen in een groot aantal 74 kavels beheerd door een vereniging van vrije vakbonden. Jaarlijkse bijdrage aan de ASL: 90 euro.

DPE: klasse D, 210 kWh/m2/jaar.
BKG's: klasse B, 8 kg CO/m2/jaar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2 590 euro en 3 580 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Bérengère GOMY op 06 42 20 57 19 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u gevraagd een identiteitsbewijs in te dienen voor de organisatie van het bezoek.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van berengere gomy, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Pontoise rsac 480384122 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaartje Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Escrow-rekening nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp-garantie, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp, politienr. RCP_01_281337J.

Mandaat ref.: 464738GBE. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 74 kavels - waarvan 74 kavels.

Jaarlijkse kosten: 90 euro.
Berengere gomy- frederic page (EI) Commercial Agent - SFCR Number: ponton 480384122 - .