Villa i Le Plessis-Bouchard, Val-d'Oise

Le Plessis-Bouchard (95130) - eksklusiv - Familiehus på 150 m2.

Berengère GOMY tilbyder dig dette hus for en pris på 530.000 euro, gebyrer betalt af sælgeren.

I et boligmiljø i Plessis-Bouchard, opdage dette hus bygget i 1988, tilbyder 150 m2 boligareal på en grund på 267 m2. Dens mængder, fire soveværelser og opbevaring fuldt ud opfylder behovene i en familie.

Fra indgangen skaber den smukke loftshøjde en behagelig følelse af plads. En garderobe og flere opbevaringsfaciliteter letter den daglige organisering.

Stuen på 40 m2, lyse og varme, kredser omkring en pejs med indsats og åbner direkte på terrassen. Køkkenet, store og funktionelle, giver mulighed for at installere en venlig spiseplads. Det udvides af en spisestue-shopping værelse. Toiletter med håndskiver fuldfører dette niveau.

Ovenpå, 30-m2 master suite har sit badeværelse, opbevaring og private toiletter. Tre andre soveværelser med opbevaring, et nyrenoveret badeværelse med italiensk bruser og uafhængige toiletter fuldføre natten plads.

Loftet er i øjeblikket uudviklet, kun tilgængeligt ved en luge og uden trapper, og er et potentiale for undersøgelse.

Udenfor, terrassen udvider stuen på en vestvendt plot, en meget bekvem kabine til opbevaring af udstyret er placeret i vasken. En garage og 2 parkeringspladser foran huset letter hverdagen.

De 5 aktiver, der gør forskellen:
- Stue på 40 m2 med pejs og adgang til terrassen
- Master suite med badeværelse og toilet
- 3 soveværelser og et andet badeværelse nyrenoveret
- Uudviklede kabler med studiepotentiale
- Garage og udendørs parkering

Togstationen kan nås på 15 minutter til fods eller omkring 10 minutter med bus. Huset har dobbeltruder, elektriske skodder, elektrisk opvarmning og reversibel aircondition med en split i stuen og et sekund i master suiten.

Hus beliggende i en masse på 74 partier forvaltes af en fri fagforening. Årligt bidrag til ASL: 90 euro.

DPE: Klasse D, 210 kWh/m2/år.
Drivhusgas: klasse B, 8 kg CO?/m2/år.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 2 590 euro og 3 580 euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023, herunder abonnementer.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Bérengère GOMY på 06 42 20 57 19 eller via e-mail på .

I henhold til artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, vil du blive bedt om at indsende et identitetsdokument for organiseringen af besøget.

Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af berengere gomy, der handler under status af handelsagent registreret hos Pontoise rsac 480384122 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint-Nazaire.
konto nr. 30932508467 bpa helt-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris, for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp, politi nr. RCP_01_28137J.

Mandat ref.: 464738GBE. De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 74 partier - hvoraf 74 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 90 euro.
Berengere Gomy- Frederic page (EI) Commercial Agent - SFCR Number: pontoon 480384122 - .