Villa en Le Plessis-Bouchard, Valle del Oise

Le Plessis-Bouchard (95130) - exclusiva - Casa familiar de 150 m2.

Berengère GOMY le ofrece esta casa por un precio de 530.000 euros, honorarios pagados por el vendedor.

En un entorno residencial de Plessis-Bouchard, descubra esta casa construida en 1988, que ofrece 150 m2 de superficie habitable en una parcela de 267 m2. Sus volúmenes, cuatro dormitorios y trastero satisfacen plenamente las necesidades de una familia.

Desde la entrada, la hermosa altura del techo crea una agradable sensación de espacio. Un guardarropa y varias instalaciones de almacenamiento facilitan la organización diaria.

El salón de 40 m2, luminoso y cálido, gira alrededor de una chimenea con inserto y se abre directamente en la terraza. La cocina, grande y funcional, permite instalar un agradable comedor. Se extiende por una sala de despensa-compra. Los aseos con arandelas de mano completan este nivel.

Arriba, la suite principal de 30 m2 tiene su baño, trastero y aseos privados. Otros tres dormitorios con trastero, un baño recién renovado con ducha italiana y aseos independientes completan el espacio nocturno.

El ático está actualmente sin desarrollar, accesible sólo por una escotilla y sin escaleras, y es un potencial para el estudio.

En el exterior, la terraza extiende la sala de estar en una parcela orientada al oeste, una cabina muy conveniente para almacenar el equipo se encuentra en el lavabo. Un garaje y 2 plazas de aparcamiento en frente de la casa facilitan la vida diaria.

Los 5 activos que marcan la diferencia:
- Sala de estar de 40 m2 con chimenea y acceso a la terraza
- Master suite con baño y aseo
- 3 dormitorios y un segundo baño recientemente reformado
- Cables sin desarrollar con potencial de estudio
- Garaje y aparcamiento al aire libre

La estación de tren se puede llegar en 15 minutos a pie o unos 10 minutos en autobús. La casa tiene doble acristalamiento, persianas eléctricas, calefacción eléctrica y aire acondicionado reversible con una división en el salón y un segundo en la suite principal.

Casa situada en un lote de 74 lotes gestionados por una asociación sindical libre. Contribución anual a la ASL: 90 euros.

DPE: Clase D, 210 kWh/m2/año.
GEI: Clase B, 8 kg de CO?/m2/año.
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2 590 euros y 3 580 euros al año. Precios energéticos medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023, incluyendo suscripciones.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Bérengère GOMY al 06 42 20 57 19 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, se le pedirá que presente un documento de identidad para la organización de la visita.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de berengere gomy, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el Pontoise rsac 480384122 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transacciones de tarjetas de visita sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp, 89 rue de la Boétie, 75008 París, por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp, policía no RCP_01_28137J.

Mandato ref.: 464738GBE. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 74 lotes - de los cuales 74 son lotes de casa.

Cargos anuales: 90 euros.
Berengere gomy- frederic page (EI) Commercial Agent - SFCR Number: pontoon 480384122 - .