Appartement in Nantes, Loire-Atlantique

Bent u op zoek naar een kleine ruimte in het hart van Nantes, dicht bij winkels, diensten en vervoer?

Gelegen aan de Rue de l'Industrie, deze studio van 13. 72 m2 Carrez profiteert vooral van een bijzonder centrale locatie waardoor u kunt genieten van het volledige leven van Nantes en gemakkelijk te voet of met het openbaar vervoer.

De studio bestaat uit:
- een functionele hoofdkamer,
- een sanitaire ruimte met toilet en sabotbad,
- elektrische verwarming.

De warmwaterballon moet worden herzien en de vervanging ervan is te verwachten.

Belangrijk punt met betrekking tot het gebruik van de eigenschap

De studio heeft een plafondhoogte van ongeveer 1.95 m.

De gezondheidsvoorschriften van het departement Loire-Atlantique voorzien in een minimum plafondhoogte van 2,30 m voor de hoofdkamers.

Ondanks de oppervlakte van 13, 72 m2 Carrez voldoet dit pand dus niet aan de lokale eisen inzake bewoonbaarheid, waardoor het kan worden gehuurd als onderdeel van een conventionele woonwoning als hoofdwoning.

Het is dus meer bedoeld voor een koper die goederen voor persoonlijk of incidenteel gebruik zoekt: voet-aan-aarde, complementaire ruimte, kantoor of ander project dat verenigbaar is met de regels van het appartement en de toepasselijke regelgeving.

Een locatie in het hart van de zwemmers

De belangrijkste troef blijft ongetwijfeld de locatie: winkels, restaurants, diensten en vervoer zijn op loopafstand, zodat u volledig kunt genieten van het centrum van Nantes zonder afhankelijk te zijn van de auto.

Een atypische kans tegen een lage prijs voor degenen die vooral een centrale locatie zoeken en een project hebben aangepast aan de specifieke kenmerken van het pand.

DPE: C - BKG's: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 390 euro en 570 euro (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023).

Prijs: 50 000 euro HAI (kosten betaald door de verkoper)

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Ludovic airaud-moreau, op 0674692717 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ludovic airaud-moreau als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar particuliere goederen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oak ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 466966 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 21 kavels - 7 waarvan huis kavels.

Jaarlijkse kosten: 221. 76 euro.