Apartamento en Nantes, Loira Atlántico

¿Está buscando un pequeño espacio en el corazón de Nantes, cerca de tiendas, servicios y transporte?

Situado en la Rue de l'Industrie, este estudio de 13. 72 m2 Carrez se beneficia sobre todo de una ubicación céntrica que le permite disfrutar de toda la vida de Nantes y moverse fácilmente a pie o en transporte público.

El estudio consta de:
- una sala principal funcional,
- una zona sanitaria con aseo y baño de sabot,
- calefacción eléctrica.

Se revisará el globo de agua caliente y se esperará su sustitución.

Punto importante sobre el uso de la propiedad

El estudio tiene una altura de techo de unos 1,95 m.

La normativa sanitaria del departamento de Loire-Atlantique establece una altura mínima de techo de 2, 30 m para las habitaciones principales.

En consecuencia, a pesar de su superficie de 13. 72 m2 Carrez, esta propiedad no cumple, como es, los requisitos locales de habitabilidad que permiten ser alquilada como parte de un arrendamiento residencial convencional como residencia principal.

Por lo tanto, está más destinado a un comprador que busca bienes para uso personal u ocasional: pie a tierra, espacio complementario, oficina u otro proyecto compatible con las normas del condominio y la normativa aplicable.

Una ubicación en el corazón de los nadadores

Su principal activo sigue siendo sin duda su ubicación: tiendas, restaurantes, servicios y transporte están a poca distancia, lo que le permite disfrutar plenamente del centro de la ciudad de Nantes sin depender del coche.

Una oportunidad atípica a bajo precio para aquellos que buscan sobre todo una ubicación céntrica y tienen un proyecto adaptado a las características particulares de la propiedad.

DPE: C - GEI: A
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 390 euros y 570 euros (precio medio de la energía indexado a los años 2021, 2022 y 2023).

Precio: 50 000 euros HAI (tasas pagadas por el vendedor)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Ludovic airaud-moreau, al 0674692717 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Ludovic airaud-moreau actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 466966 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 21 lotes - 7 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 221. 76 euros.