Lejlighed i Nantes, Loire-Atlantique

Er du på udkig efter en lille plads i hjertet af Nantes, tæt på butikker, tjenester og transport?

Beliggende på Rue de l'Industrie, dette studie på 13, 72 m2 Carrez nyder frem for alt godt af en særlig central beliggenhed giver dig mulighed for at nyde hele livet af Nantes og at bevæge sig nemt til fods eller med offentlig transport.

Studiet består af:
- et funktionelt hovedrum
- et hygiejneområde med toilet- og sabotbad
- Elvarme.

Varmtvandsballonen skal tages op til revision, og der skal forventes udskiftning af den.

Vigtigt punkt vedrørende brug af ejendommen

Studiet har en loftshøjde på omkring 1, 95 m.

I Loire-Atlantique-afdelingens sundhedsbestemmelser er der fastsat en minimumsloftshøjde på 2, 30 m for hovedlokalerne.

På trods af sit areal på 13, 72 m2 Carrez opfylder denne ejendom derfor ikke, som det er, de lokale krav om beboelighed, der gør det muligt at leje den som en del af en konventionel boligleje som hovedbolig.

Det er derfor mere beregnet til en køber, der søger ejendom til personlig eller lejlighedsvis brug: fod-til-jord, komplementære rum, kontor eller andet projekt, der er i overensstemmelse med reglerne for condominium og de gældende regler.

En placering i hjertet af svømmerne

Dens vigtigste aktiv forbliver utvivlsomt sin placering: butikker, restauranter, tjenester og transport er inden for gåafstand, så du kan fuldt ud nyde byens centrum Nantes uden afhængigt af bilen.

En atypisk mulighed til en lav pris for dem, der søger frem for alt en central placering og har et projekt tilpasset til ejendommens særlige karakteristika.

DPE: C - Drivhusgas: A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 390 euro og 570 euro (gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023).

Pris: 50 000 euro HAI (Betalet af sælgeren)

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Ludovic airaud-moreau, på 0674692717 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Ludovic airaud-moreau fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 466966 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 21 partier - heraf 7 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 221, 76 euro.