Wohnung in Nantes, Loire-Atlantique

Suchen Sie einen kleinen Platz im Herzen von Nantes, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Transport?

In der Rue de l'Industrie gelegen, profitiert dieses Studio von 13. 72 m2 Carrez vor allem von einer besonders zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das ganze Leben von Nantes zu genießen und sich bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen.

Das Studio besteht aus:
- einem funktionalen Hauptraum,
- einen Sanitärbereich mit WC und Sabotagebad,
- elektrische Heizung.

Der Heißwasserballon ist zu überprüfen und sein Ersatz ist zu erwarten.

Wichtiger Punkt bei der Nutzung der Immobilie

Das Studio hat eine Deckenhöhe von ca. 1, 95 m.

Die Gesundheitsvorschriften der Loire-Atlantique-Abteilung sehen eine Mindesthöhe von 2, 30 m für die Haupträume vor.

Folglich erfüllt dieses Grundstück trotz seiner Fläche von 13, 72 m2 Carrez nicht, wie es ist, die lokalen Anforderungen der Bewohnbarkeit, so dass es als Teil eines konventionellen Wohnleasing als Hauptwohnsitz vermietet werden kann.

Es ist daher mehr für einen Käufer, der Eigentum für den persönlichen oder gelegentlichen Gebrauch sucht: Fuß-zu-Erde, ergänzende Raum, Büro oder andere Projekt mit den Regeln der Eigentumswohnung und den geltenden Vorschriften vereinbar.

Eine Lage im Herzen der Schwimmer

Sein Hauptvermögen bleibt unbestreitbar seine Lage: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und Transport sind zu Fuß erreichbar, so dass Sie das Stadtzentrum von Nantes ohne je nach Auto zu genießen.

Eine atypische Gelegenheit zu einem günstigen Preis für diejenigen, die vor allem eine zentrale Lage suchen und ein Projekt haben, das an die besonderen Eigenschaften der Immobilie angepasst ist.

DPE: C - THG: A
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardeinsatz: zwischen 390 Euro und 570 Euro (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023).

Preis: 50 000 Euro HAI (Gebühren des Verkäufers)

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Ludovic airaud-moreau, unter 0674692717 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ludovic airaud-moreau als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le oak ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 466966 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 21 Losen - 7 davon sind Heimat Lose.

Jährliche Gebühren: 221, 76 Euro.