Villa in Bazas, Gironde

Slechts een paar minuten van BAZAS, in een dorp met lokale winkels, een school en school vervoer voor de universiteit en de middelbare school.

Jennifer Rameau presenteert deze prachtige stenen woning, vol charme en authenticiteit, ontwikkelen 273 m2, gelegen op meer dan 4, 7 hectare grond.

De begane grond bestaat uit een uitgeruste keuken, een achterkeuken, een grote lichte woonkamer / woonkamer met open haard, evenals een kleine coconing lounge, perfect voor familie TV avonden.
Er zijn ook twee slaapkamers, een badkamer met toilet en kleedkamer en een kantoor.

Een elegante luchtsluis in het licht dankzij een mooie baairaam creëert een harmonieuze overgang tussen interieur en buitenkant en biedt directe toegang tot de tuin.

Boven beschikt een open kamer over twee extra slaapkamers en een badkamer met toilet.

Buiten, plek om te ontspannen: een intieme en zorgvuldig ingerichte tuin, een put, een overdekt terras en een verwarmd zwembad nodigen u uit om te genieten van de mooie dagen.

Een prachtig terras op palen biedt een volledig vrij uitzicht op de 4, 7 hectare van het pand, een oase van rust om de omliggende natuur te bewonderen of om dieren, vooral paarden te verwelkomen. Geniet van een kunstmatige vijver geschikt voor ontspannen momenten met het gezin.

Een onafhankelijke werkplaats van meer dan 50 m2 biedt vele mogelijkheden: creatieve ruimte, kunstenaarsatelier, professioneel kantoor of studio-indeling.
Een grote parkeerplaats en een carport completeren het geheel.

Een zeldzame eigenschap, die stenen stempel, comfort en kwaliteitsmaterialen combineert, ideaal voor een leven in het tempo van de natuur.

DPE C - ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €1802 en €2438 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Budget 499 000 euro (inclusief vergoedingen van 19 000 euro in rekening brengen verwerver), d.w.z. 480.000 euro netto verkoper.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Jennifer rameau op 0789953326 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jennifer Rameau die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 879123107 Bordeaux met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 435501 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 96% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Jennifer Rameau (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 879123107 Bordeaux - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr