Villa i Bazas, Gironde

Kun et par minutter fra BAZAS, i en landsby med lokale butikker, en skole og skoletransport til college og high school.

Jennifer rameau præsenterer denne fantastiske sten ejendom, fuld af charme og ægthed, udvikle 273 m2, beliggende på mere end 4. 7 hektar jord.

Stueetagen består af et udstyret køkken, et bagkøkken, en stor lys stue/living værelse med pejs, samt en lille kokon lounge, perfekt til familie TV aftener.
Der er også to soveværelser, et badeværelse med toilet og påklædningsværelse og et kontor.

En elegant luftsluse badet i lys takket være en smuk bugt vindue skaber en harmonisk overgang mellem interiør og ydre og tilbyder direkte adgang til haven.

Ovenpå serverer et åbent værelse to ekstra soveværelser samt et badeværelse med toilet.

Udenfor, sted at slappe af: en intim og omhyggeligt udpeget have, en brønd, en overdækket terrasse og en opvarmet pool inviterer dig til at nyde de smukke dage.

En storslået terrasse på stylter tilbyder en fuldstændig uhindret udsigt over de 4, 7 hektar af ejendommen, et fristed af fred til at beundre den omgivende natur eller til at byde dyr, især heste. Nyd en kunstig dam egnet til afslappende øjeblikke med familien.

En uafhængig workshop på mere end 50 m2 åbner mange muligheder: kreativt rum, kunstnerværksted, professionelt kontor eller studielayout.
En stor parkeringsplads samt en carport fuldender det hele.

En sjælden egenskab, der kombinerer stenstempel, komfort og kvalitetsmaterialer, ideel til et liv i tempoet af naturen.

DPE C - ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 1802 EUR og 2438 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

Budget 499 000 euro (inkl. gebyrer på 19 000 euro), dvs. 480.000 euro nettosælger.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jennifer rameau på 0789953326 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jennifer rameau handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC 879123107 Bordeaux med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 435501 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3, 96% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Jennifer rameau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 879123107 Bordeaux - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.