Haus in Bazas, Gironde

Nur wenige Minuten von BAZAS, in einem Dorf mit lokalen Geschäften, eine Schule und Schultransport für College und High School.

Jennifer Rameau präsentiert dieses herrliche Steingrundstück, voller Charme und Authentizität, mit 273 m2, auf mehr als 4, 7 Hektar Land gelegen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer ausgestatteten Küche, einer hinteren Küche, einem großen hellen Wohnzimmer/Wohnzimmer mit Kamin sowie einem kleinen Cocooning-Lounge, ideal für Familien-TV-Abende.
Es gibt auch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Ankleideraum und ein Büro.

Eine elegante, lichtdurchflutete Luftschleuse durch ein schönes Erkerfenster schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum und bietet direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss bietet ein offener Raum zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

Draußen, Ort zum Entspannen: ein intimer und sorgfältig eingerichteter Garten, ein Brunnen, eine überdachte Terrasse und ein beheizter Pool laden Sie ein, die schönen Tage zu genießen.

Eine herrliche Terrasse auf Stelzen bietet einen völlig freien Blick auf die 4. 7 Hektar des Anwesens, eine Oase der Ruhe, um die umliegende Natur zu bewundern oder Tiere zu begrüßen, vor allem Pferde. Genießen Sie einen künstlichen Teich geeignet für entspannende Momente mit der Familie.

Eine unabhängige Werkstatt von mehr als 50 m2 eröffnet viele Möglichkeiten: kreativer Raum, Künstlerwerkstatt, professionelles Büro oder Studio-Layout.
Ein großer Parkplatz sowie ein Carport runden das Ganze ab.

Eine seltene Eigenschaft, kombiniert Steinstempel, Komfort und hochwertige Materialien, ideal für ein Leben im Tempo der Natur.

DPE C - ges c
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1802 und 2438 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Haushalt 499 000 Euro (einschließlich Gebühren von 19 000 Euro Gebühren Erwerber), d.h. 480.000 Euro Nettoverkäufer.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Jennifer rameau unter 0789953326 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jennifer Rameau unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 879123107 Bordeaux mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 435501 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 96% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Jennifer rameau (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 879123107 Bordeaux - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr