Villa en Bazas, Gironda

A pocos minutos de BAZAS, en un pueblo con tiendas locales, una escuela y transporte escolar para la universidad y la escuela secundaria.

Jennifer Rameau presenta esta magnífica propiedad de piedra, llena de encanto y autenticidad, desarrollando 273 m2, situada en más de 4. 7 hectáreas de terreno.

La planta baja consta de una cocina equipada, una cocina trasera, una gran sala de estar / sala de estar con chimenea, así como un pequeño salón de capullos, perfecto para las noches de TV familiar.
También hay dos dormitorios, un baño con aseo y vestidor y una oficina.

Una elegante esclusa de aire bañada en luz gracias a un hermoso ventanal crea una transición armoniosa entre el interior y el exterior y ofrece acceso directo al jardín.

Arriba, una habitación de planta abierta sirve dos dormitorios adicionales, así como un baño con WC.

En el exterior, lugar para relajarse: un jardín íntimo y cuidadosamente decorado, un pozo, una terraza cubierta y una piscina climatizada le invitan a disfrutar de los hermosos días.

Una magnífica terraza sobre pilotes ofrece una vista completamente sin obstáculos de las 4. 7 hectáreas de la propiedad, un remanso de paz para admirar la naturaleza circundante o para dar la bienvenida a los animales, especialmente a los caballos. Disfrute de un estanque artificial adecuado para momentos de relax con la familia.

Un taller independiente de más de 50 m2 abre muchas posibilidades: espacio creativo, taller de artista, oficina profesional o diseño de estudio.
Una gran zona de aparcamiento, así como una cochera completan el conjunto.

Una propiedad rara, combinando sello de piedra, confort y materiales de calidad, ideal para una vida al ritmo de la naturaleza.

DPE C - ges c
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1802 y 2438 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.

Presupuesto 499 000 euros (incluidas las tasas de 19 000 euros cobra adquirente), es decir, 480.000 euros vendedor neto.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Jennifer Rameau al 0789953326 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Jennifer Rameau actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC 879123107 Burdeos con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ocre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 435501 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 96% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Jennifer Rameau (EI) Agente comercial - Número SFCR: 879123107 Burdeos - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr