Villa in Narbonne, Aude

Gelegen in een bevoorrechte omgeving in Narbonne, dit prachtige huis van meer dan 170 m2 leefruimte, gelegen op een perceel van 720 m2, biedt een uitzonderlijke woonomgeving met uitzicht op de vijver en de zee.
Belangrijkste kenmerken:
-Bewoonbare oppervlakte van meer dan 170 m2
- Grote garage van 40 m2
- Landschapsoppervlak van 720 m2
- Ouderlijke suite met eigen badkamer
-3 extra ruime kamers
- Onafhankelijke studio, ideaal voor ontvangst of voor een huurretour
-Lichte woonkamer met directe toegang tot de buitenkant en vrij uitzicht
-Terrace georiënteerd met uniek panorama

Gelegen in een woonwijk, rustig en gewild, dicht bij winkels en het centrum van Narbonne
Stranden op 10 kilometer afstand

Een zeldzaam goed om direct te ontdekken.

Toegang en vervoer:
- Om 1:15 uur vanaf Toulouse of Barcelona International Airport om 2 uur 's morgens, gemakkelijk Narbonne verbinden met grote Europese en internationale steden;
- Treinstation TGV Narbonne op enkele minuten afstand met verbindingen naar Parijs, Lyon of Marseille
(Gare de Lyon (ongeveer 4u30 en Barcelona in 2u)
- Vanaf Parijs is Narbonne ook met de auto bereikbaar via de A9

De prijs van 429,900 euro omvat de door de verkoper betaalde kosten

Dpe d ges?D
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen .2700. en .3710.. Euro's geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Roger gimenez op 0660109919 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Roger gimenez handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 349746743 narbonne met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: ??440329??????. De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Roger gimenez (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 349746743 narbonne - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr