Villa en Narbona, Aude

Situada en un entorno privilegiado en Narbonne, esta magnífica casa de más de 170 m2 de superficie habitable, situada en una parcela de 720 m2, ofrece un entorno de vida excepcional con vistas al estanque y al mar.
Características principales:
-Superficie habitable de más de 170 m2
- Gran garaje de 40 m2
-Superficie paisajística de 720 m2
-Parental suite con baño privado
-3 espaciosas habitaciones adicionales
- Estudio independiente, ideal para recibir o alquilar una devolución
-Ligera sala de estar con acceso directo al exterior y vista sin obstáculos
-Terraza orientada con panorama único

Ubicado en una zona residencial, tranquilo y buscado, cerca de tiendas y el centro de Narbonne
Playas a 10 kilómetros de distancia

Un bien raro para descubrir sin demora.

Acceso y transporte:
- A la 1:15 am del Aeropuerto Internacional de Toulouse o Barcelona a las 2 am, conectando fácilmente Narbonne con las principales ciudades europeas e internacionales;
- Estación de tren TGV Narbonne a pocos minutos con conexiones a París, Lyon o Marsella
(Gare de Lyon (alrededor de 4h30 y Barcelona en 2h)
- Desde París, Narbonne también es accesible en coche a través de la A9

El precio de 429.900 euros incluye los gastos pagados por el vendedor

Dpe d ges? D
Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre .2700. y .3710. Euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Roger gimenez al 0660109919 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Roger gimenez actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC 349746743 narbona con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: ??440329??????. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Roger gimenez (EI) Agente comercial - SFCR Número: 349746743 narbona - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr