Villa in Chamelet, Rhône

Selecteer in exclusiviteit voor u!

Panoramisch uitzicht - CALME - grond 3139m2 - familie huis vlakbij PIED 154M2 - SAUNA - jacuzzi - dependances -

40 minuten van Lyon, 30 minuten van Villefranche, 12 minuten van Bois d'Oingt, in het kleine middeleeuwse dorpje Chamelet.
Treinstation en bussen op 3 minuten met de auto, school op 5 minuten.

Op de hoogten, dicht bij het dorp, rustig, zonder vis-à-vis, zonder onderverdeling.
Traditionele kwalitatieve villa, onafhankelijk, gebouwd in 2000, op één niveau, van ongeveer 154m2 bewoonbaar - 174 m2 op de grond - op gesloten en bebost perceel van ongeveer 3140m2.
Gedeeld tot op heden in 2 delen (de kinderen accommodatie-senior ouders) , kan deze laatste te allen tijde worden heropend voor een enkele familie.
De ingang van de hoofdaccommodatie bevindt zich op een woonkamer met een ingerichte en uitgeruste keuken met een woonkamer, direct geopend op een aangelegd en gemeubileerd terras, met een jacuzzi.
Een slaapkamer, een badkamer en een sauna completeren dit niveau. In combinatie met de jacuzzi op het terras, is het een uitnodiging om een ontspanningsruimte thuis, een bijzonder zeldzame service op het gebied.
Een tweede kantoorkamer werd opgezet in de 20m2 boven.
De linkervleugel van het huis biedt een 2-3 kamers, met onafhankelijke ingang, ook een ingerichte en uitgeruste keuken, een slaapkamer met een uitbreiding een kleine woonkamer, een badkamer met douche en bad.
Beide units kunnen gemakkelijk worden gemonteerd door een eenvoudig schot te verwijderen.

Een grote schuilkelder met 2 afgesloten bergplaatsen van meer dan 9 m2 maken het mogelijk om voertuigen, motorfietsen of campers te parkeren.
Een begraven kelder van 31m2 brengt al zijn functionaliteit naar het goede.

Voordelen:
. 2 ingerichte en uitgeruste keukens
. Jacuzzi
. Sauna
. Gecentraliseerde aspiratie
. Omkeerbare airconditioning
. Geautomatiseerde aluminium rollen

Verwarming: Warmtepomp met vloer/omkeerbare verwarming
Reiniging: Septic base
Traditionele carpent

Haar activa:
De uitzonderlijke woonomgeving! Voor deze functionele en zeer comfortabele villa.

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact turinetto isabelle op 0664752013 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Goedgekeurd door FNAIM, garandeert en verzekert dit professionele project uw vastgoed.

Mandaat nr. 467 452
Prijs 399 000 euro
Door de verkoper te betalen vergoedingen

Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2560 EUR en 3510 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van turinetto isabelle, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr