Villa in Santarem, Santarém (district)

Moradia T4 + T0 onafhankelijk ► Energiecertificering A+ ► Zwembad ► Klaar om te leven Sleutel in de hand

Slechts 65 km van Lissabon, in het hart van Ribatejo, verzamelt deze vijfde muur van 6.000 m2 het beste van twee werelden: de authenticiteit van het leven in het veld en het comfort van een volledig gerenoveerd huis, met energie-efficiëntie A+ en onweerstaanbaar onderhoud. Acht fotovoltaïsche Painés, eigen warm water, zonneverwarming en geïntegreerde lage verbruikssystemen maken het praktisch zelfvoorzienend, met extreem lage onderhoudskosten.
Een zeldzame kans voor degenen die een exclusieve schuilplaats zoeken, met mogelijkheden voor twee gezinnen, accommodatie toerisme of lokale accommodatie.
Een eigenschap:
Volledig ommuurd en bediend door twee onafhankelijke ingangen met grote automatische poorten (zuid en noord), ontwikkelt de vijfde zich rond onberispelijk verzorgde tuinen, olijven, fruitbomen en gewas gebied. Een artesisch gat zelf, met 120 meter diepte en toegang tot de Tejo basis, voedt het koninkrijk, de woning, de aquaducten en het zwembad garanderen totale waterautonomie tegen een resterende operationele kosten.

Het leven met de vogels van de vijfde is een unieke ervaring: kombuizen, kombuisjes, fascies, papaves en cissans leven de dag door van degene die hier woont.
Het pand is gemengd (stedelijke en rustieke), geïntegreerd in stedelijke ruimte volgens de onlangs goedgekeurde nieuwe PDM die de mogelijkheid van een prominente operatie opent, waardoor het wordt omgezet in twee verschillende stedelijke eigenschappen.
Een Majoor Moradië (T4 230 m2 nuttige oppervlakte):
Het hoofdgebouw werd gebouwd rond een origineel gebouw in lokale natuursteen (tufo), waarvan het geheugen bewaard blijft in een van de muren van de hoofdsuite. Het hele gebouw was bedoeld voor familieaccommodatie en om vrienden te ontvangen.
Oplichten:
4 kamers inclusief hoofdsuite met kantoor en salamander
2 grote hallen een van hen gemakkelijk om te zetten in kamer of kantoor met vloer vloerbedekking met vloerbedekking en plafonds met vloerbedekking
Was het linnengoed met een waterverwarmer in een van de kamers en salamander in de andere
Brede keuken uitgerust met wasmachine Miele, oven en inductieplaat een uitnodiging voor liefhebbers van de kolonie
Vloer en plafonds in natuurlijke houten tafel die door het hele huis loopt
De Pool Suite (T0 onafhankelijk 50 m2):
Ideaal onafhankelijk huis voor gasten of zwembad ondersteuning: een mooie studio (kamer / kamer) verwarmd door salamander, volledige badkamer met douche cabine en keuken uitgerust met wasmachine en linnen oven. Het heeft een eigen zonnepaneel, die een 100 liter thermoaccumulator voedt.
Buitenruimte en bijlagen:
De twee huizen zijn samengevoegd in een set van alpenders in de vorm van U, met een oppervlakte van buiten en vierkante maaltijden (ongeveer 70 m2), geopend op een 200 m2-richting zuidwestelijke patio. Hier kunt u toegang tot het fantastische zwembad van gezouten water, omgeven door grote verhoogde en geasfalteerde gebied, afgebakend in veiligheid:
Kwaliteitsstructuur: cementbasis, roestvrijstalen wanden, thermische isolatie en recent gerenoveerde voering
Behandeling door zout elektrolyse met automatische controle van de pH levert traditionele chemische chloor voor zachter en onderhoudsarm water
Zonnethermale manta die verdamping en vochtigheid vermijdt en de watertemperatuur in 6 tot 8 oC alleen met zonnestraling verhoogt, waardoor de tijd van baden wordt verlengd
Gebiedsfilters

De woning heeft nog steeds:
Wasserij (30 m2) met ingebouwde wapens, bank, wastafel, twee wasmachines en één droger
60 m2 tertiaire en overdekte ruimte voor auto's en landbouwalfië
Landbouwaanhanger gesloten door 50 m2 (of garage), met elektrische basculerende poort
Waterhuis met complete pomp- en behandelingsuitrusting: huishoudelijk water stroomt door decalculator, reinigingsfilter, ultraviolet sterilisator (UV) en laatste vervuilende filter; de regen heeft een direct circuit met mechanisch filter. De 5.000 liter tank bevindt zich op het hoogste punt van de woning, waardoor de verdeling door de zwaartekracht wat springt elektriciteit en behoudt de windpomp
Alpendres voor het stationeren van 4 auto's
Energie-efficiënties A+ Geïntegreerde kosten in de buurt van nulsystemen:
De buitengewone efficiëntie van deze eigenschap ligt in een hybride systeem, gepland om de vrije energiebronnen te bevoorrechten:
Thermische zonne-energie: 2 zonnepanelen aangesloten op een koperen cilinder van 200 liter, die gemakkelijk 50-60 °C bereikt zonder stroomverbruik; het zwembad Suite heeft een eigen zonnepaneel met 100 liter afzetting (met elektriciteitsondersteuning voor dagen zonder zon)
Lareira met warmte recoveryer: als je toegang hebt, stuur de warmte direct naar de huisradiatoren
Centrale verwarming met 11 radiatoren, bediend door de recoveryer en door boiler Rocka een mazout, geïnstalleerd in de ruimte, met 700 liter depositie en zeer gecontroleerd verbruik (ongeveer een jaar depot). Het systeem heeft intelligente logica: prioriteert de verwarming van sanitaire wateren en alleen dan geeft warmte voor centrale verwarming.
De woning is onderworpen aan constant en onweerstaanbaar onderhoud, de nieuwste interventies hebben daken, verven en daken. Het is letterlijk klaar om te leven en kan worden verkocht volledig ingericht en uitgerust.

Locatie:
De vijfde ligt op slechts 750 meter van het centrum van de Isenta People, typisch landelijk met alle dagelijkse valleien: dagelijkse markt (sal, bakkerij, vissen, mercearia en horticola's), apotheken, restaurants, koffie en gebak, basisschool, CTT-plaats, gezondheidsstation en benzinestation.
De paar minuten zijn Santarém, de 'Capital of the Gothico', met zijn rijke middeleeuwse erfgoed, handel en diensten. De nabijheid van A1 plaatsen Lissabon ongeveer 65 km en de luchthaven ligt op slechts 40 minuten afstand; de locatie wordt bediend met de auto (Rodovia do Tejo) met verbinding met de trein (Noordlijn).
De stranden van de West Foz regio van Arelho, São Martinho do Porto, Penche en Nazaré zijn korte afstanden, zoals de Serra de Air en Canteieros en het Natuurreservaat van de Thejo Trappen, perfect voor paden en paden.
Gebieden (vergunningsproject):
Moradie (implantatie/constructie): 227. 25 m2
Alpendres: 83,20 m2
Bijlagen en tel. r. s.: 290. 79 m2
Totale tenuitvoerlegging/bouwoppervlakte: 601,24 m2
Bruto privé-oppervlakte (stadsdeel inclusief bijlagen): ongeveer 600 m2
Het regelt uw bezoek en laat u genieten van het. We hebben video, 3D virtuele bezoek en een videogesprek of aanwezigheid.
Onroerend goed opgenomen in een systeem van uitsluiting delen we zaken (50/50) met TODAS de vastgoedkantoren.
Energiecategorie: A+
#ref:KWPT-036320