Villa en Santarem, Distrito de Santarém

Moradia T4 + T0 independiente ► Certificación energética A+ ► Piscina ► Listo para vivir Llave en mano

A sólo 65 km de Lisboa, en el corazón de Ribatejo, esta quinta pared de 6.000 m2 reúne lo mejor de dos mundos: la autenticidad de la vida en el campo y la comodidad de una casa completamente reformada, con eficiencia energética A+ y mantenimiento irreprensible. Ocho Painés fotovoltaicos, agua caliente propia, calefacción solar y sistemas integrados de bajo consumo hacen que sea prácticamente autosuficiente, con costes de mantenimiento extremadamente bajos.
Una rara oportunidad para aquellos que buscan un refugio exclusivo, con potencial para dos familias, turismo de alojamiento o alojamiento local.
Una propiedad:
Totalmente amurallada y servida por dos entradas independientes con grandes puertos automáticos (sur y norte), la quinta se desarrolla alrededor de jardines impecablemente cuidados, olivos, árboles frutales y zona de cultivo. Un agujero artesiano en sí mismo, con 120 metros de profundidad y acceso a la base Tejo, alimenta el reino, la vivienda, los acueductos y la piscina garantizando la autonomía total del agua a un costo operativo residual.

Vivir con las aves del quinto es una experiencia única: las galeras, las galeras, las fascies, los papavos y los cissanos viven el día a día del que vive aquí.
La propiedad es mixta (urbana y rústica), integrada en el espacio urbano de acuerdo con el nuevo PDM recientemente aprobado que abre la posibilidad de una operación prominente, transformándola en dos propiedades urbanas diferentes.
A Mayor Moradia (T4 230 m2 de área útil):
La casa principal fue construida alrededor de un edificio original de piedra natural local (tufo), cuya memoria se conserva en una de las paredes de la suite principal. Todo el edificio estaba destinado a alojamiento familiar y para recibir amigos.
Resaltar:
4 habitaciones, incluyendo suite principal con oficina y salamandra
2 amplios pasillos uno de ellos fácilmente convertido en habitación u oficina con revestimientos de suelo con revestimientos de suelo y techos con revestimientos de suelo
Lavar la ropa de cama con un sistema de calefacción de agua en una de las habitaciones y salamandra en la otra
Amplia cocina equipada con lavadora Miele, horno y placa de inducción una invitación a los amantes de la colonia
Piso y techos en mesa de madera natural corriendo por toda la casa
La suite de la piscina (T0 independiente 50 m2):
Casa independiente ideal para huéspedes o apoyo a la piscina: un bonito estudio (habitación/habitación) calentado por salamandra, baño completo con cabina de ducha y cocina equipada con lavadora y horno de lino. Tiene su propio panel solar, que alimenta un termoacumulador de 100 litros.
El espacio ultraterrestre y los anexos:
Las dos casas se unen en un conjunto de alpernos en forma de U, con una zona de comidas al aire libre y cuadradas (unos 70 m2), abierta en un patio suroeste de 200 m2 dirigido. Aquí se puede acceder a la fabulosa piscina de agua salada, rodeada de gran área elevada y ajardinada, delimitada en seguridad:
Estructura de calidad: base de cemento, paredes de acero inoxidable, aislamiento térmico y revestimiento recientemente renovado
El tratamiento mediante electrólisis salina con control automático de pH proporciona cloro químico tradicional para agua más blanda y de bajo mantenimiento
Manta térmica solar que evita la evaporación y la humedad y eleva la temperatura del agua en 6 a 8 oC sólo con radiación solar, prolongando el tiempo de baños
Filtros de área

La propiedad todavía tiene:
Lavandería (30 m2) con armamento empotrado, bancos, lavabo, dos lavadoras y una secadora
60 m2 de espacio terciario y cubierto para automóviles y alfia agrícola
Remolque agrícola cerrado por 50 m2 (o garaje), con puerto basculante eléctrico
Casa de agua con equipo completo de bombeo y tratamiento: consumo doméstico El agua pasa a través de descalculador, filtro de limpieza, esterilizador ultravioleta (UV) y filtro contaminante final; la lluvia tiene circuito directo con filtro mecánico. El tanque de 5.000 litros se encuentra en el punto más alto de la propiedad, lo que permite la distribución por gravedad lo que explota la electricidad y conserva la bomba de viento
Alpendres para estacionar 4 coches
Eficiencias Energéticas A+ Costo Integrado Sistemas Cercanos a Cero:
La extraordinaria eficiencia de esta propiedad radica en un sistema híbrido, planeado para privilegiar las fuentes de energía libres:
Solar térmico: 2 paneles solares conectados a un cilindro de cobre de 200 litros, que alcanza fácilmente 50-60 °C sin ningún consumo de electricidad; la piscina Suite tiene su propio panel solar con depósito de 100 litros (con soporte eléctrico para días sin sol)
Lareira con recuperación de calor: cuando tenga acceso, envíe el calor directamente a los radiadores domésticos
Calefacción central con 11 radiadores, servida por el recuperador y por la caldera Rocka un mazout, instalado en el espacio exterior, con deposición de 700 litros y consumo muy controlado (aproximadamente un año de depósito).El sistema tiene lógica inteligente: prioriza la calefacción de las aguas de saneamiento y sólo entonces libera calor para la calefacción central.
La propiedad ha sido sujeta a mantenimiento constante e irreprensible, las últimas intervenciones han incluido techos, pinturas y techos. Literalmente está lista para vivir y se puede vender totalmente amueblada y equipada.

Ubicación:
El quinto está a sólo 750 metros del centro de la Isenta People, típico rural con todos los valles diarios: mercado diario (sal, panadería, pesca, mercenaria y horticolas), farmacias, restaurantes, cafés y pasteles, escuela básica, CTT lugar, estación de salud y estación de combustible.
Los pocos minutos son Santarém, el 'Capital del Gótico', con su rico patrimonio medieval, comercio y servicios. La proximidad de A1 lugares Lisboa a unos 65 km y el aeropuerto está a sólo 40 minutos; la ubicación se sirve en coche (Rodovia do Tejo) con conexión al tren (línea norte).
Las playas de la región de West Foz de Arelho, São Martinho do Porto, Penche y Nazaré son cortas distancias, como la Serra de Air y Candeeros y la Reserva Natural de las Escaleras Thejo, perfectas para senderos y senderos.
Áreas (proyecto de concesión de licencias):
Moradia (implantación/construcción): 227, 25 m2
Alpendres: 83,20 m2
Anexos y tel. r. s.: 290. 79 m2
Superficie total de ejecución/construcción: 601,24 m2
Superficie bruta privada (parte urbana, incluidos los anexos): aproximadamente 600 m2
Organiza su visita y le permite disfrutar de ella. Tenemos vídeo, visita virtual en 3D y una videollamada o presencia.
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Categoría de energía: A+
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