Villa - Santarem, District de Santarém

Moradia T4 + T0 indépendant ► Certification énergétique A+ ► Piscine ► Prêt à vivre Clé en main

A seulement 65 km de Lisbonne, au cœur de Ribatejo, ce cinquième mur de 6 000 m2 rassemble le meilleur de deux mondes : l'authenticité de la vie sur le terrain et le confort d'une maison entièrement rénovée, avec une efficacité énergétique A+ et un entretien irrépréhensible. Huit Painés photovoltaïques, leur propre eau chaude, le chauffage solaire et les systèmes de faible consommation intégrés le rendent pratiquement autosuffisant, avec des coûts d'entretien extrêmement bas.
Une occasion rare pour ceux qui cherchent un abri exclusif, avec un potentiel pour deux familles, le tourisme d'hébergement ou l'hébergement local.
Une propriété :
Totalement muré et desservi par deux entrées indépendantes avec de grands ports automatiques (sud et nord), le cinquième se développe autour de jardins impeccablement entretenus, olives, arbres fruitiers et zone de culture. Un trou artésien lui-même, avec 120 mètres de profondeur et d'accès à la base de Tejo, nourrit le royaume, l'habitation, les aqueducs et la piscine garantissant l'autonomie totale de l'eau à un coût opérationnel résiduel.

Vivre avec les oiseaux du cinquième est une expérience unique: les galères, les galères, les fascies, les papaves et les cissans vivent au jour le jour de celui qui vit ici.
La propriété est mixte (urbaine et rustique), intégrée dans l'espace urbain selon le nouveau PDM récemment approuvé qui ouvre la possibilité d'une opération importante, le transformant en deux propriétés urbaines différentes.
Un grand Moradia (T4 230 m2 de surface utile) :
La maison principale a été construite autour d'un bâtiment original en pierre naturelle locale (tufo), dont la mémoire est conservée dans l'un des murs de la suite principale. L'ensemble du bâtiment était destiné à l'hébergement familial et à recevoir des amis.
Mettre en évidence:
4 chambres dont une suite principale avec bureau et salamandre
2 grands halls l'un d'entre eux facilement converti en chambre ou bureau avec revêtement de sol avec revêtement de sol et plafonds avec revêtement de sol
Laver le linge avec un système de chauffage à l'eau dans l'une des chambres et la salamandre dans l'autre
Grande cuisine équipée avec lave-linge Miele, four et plaque d'induction une invitation aux amoureux de la colonie
Plancher et plafonds en table en bois naturel courant dans toute la maison
La suite piscine (T0 indépendant 50 m2):
Maison indépendante idéale pour les clients ou le soutien de piscine: un beau studio (chambre/chambre) chauffé par salamandre, salle de bain complète avec cabine de douche et cuisine équipée avec lave-linge et four à linge. Il a son propre panneau solaire, qui alimente un thermoaccumulateur de 100 litres.
Espace extra-atmosphérique et annexes:
Les deux maisons sont réunies dans un ensemble d'alpenders en forme de U, avec une zone de repas extérieurs et carrés (environ 70 m2), ouvert sur un patio sud-ouest de 200 m2. Ici vous pouvez accéder à la fabuleuse piscine d'eau salée, entourée par une grande zone surélevée et ajardinée, délimitée en sécurité:
Structure de qualité : base en ciment, murs en acier inoxydable, isolation thermique et doublure récemment rénovée
Traitement par électrolyse de sel avec contrôle automatique du pH fournit le chlore chimique traditionnel pour l'eau plus douce et de faible entretien
Manta solaire thermique qui évite l'évaporation et l'humidité et augmente la température de l'eau dans 6 à 8 oC seulement avec le rayonnement solaire, prolongeant le temps des bains
Filtres de surface

La propriété a encore:
Blanchisserie (30 m2) avec armement emboîté, banc, lavabo, deux machines à laver et un sèche-linge
60 m2 d'espace tertiaire et couvert pour les voitures et l'alfia agricole
Remorque agricole fermée par 50 m2 (ou garage), avec bâbord électrique basculant
Maison d'eau avec équipement complet de pompage et de traitement: l'eau de consommation domestique passe par le décalculateur, filtre de nettoyage, stérilisateur ultraviolet (UV) et filtre polluant final; la pluie a un circuit direct avec filtre mécanique. Le réservoir de 5 000 litres est situé au point le plus élevé de la propriété, permettant la distribution par gravité ce qui fait jaillir l'électricité et préserve la pompe à vent
Alpendres pour stationner 4 voitures
Économies d'énergie A+ Coûts intégrés près de zéro Systèmes :
L'extraordinaire efficacité de cette propriété réside dans un système hybride, prévu pour privilégier les sources d'énergie libres:
Solaire thermique: 2 panneaux solaires reliés à un cylindre en cuivre de 200 litres, qui atteint facilement 50-60 °C sans aucune consommation d'électricité; la suite piscine dispose de son propre panneau solaire avec dépôt de 100 litres (avec support électrique pour les jours sans soleil)
Lareira avec récupérateur de chaleur: quand vous avez accès, envoyez la chaleur directement aux radiateurs de la maison
Chauffage central avec 11 radiateurs, desservi par le récupérateur et par la chaudière Rocka un mazout, installé dans l'espace, avec dépôt de 700 litres et une consommation très contrôlée (environ un dépôt d'un an).Le système a une logique intelligente: priorise le chauffage des eaux d'assainissement et libère alors seulement la chaleur pour le chauffage central.
La propriété a été soumise à un entretien constant et irrépréhensible, les dernières interventions ont inclus les toits, les peintures et les toits. Il est littéralement prêt à vivre et peut être vendu entièrement meublé et équipé.

Lieu:
La cinquième est à seulement 750 mètres du centre du peuple Isenta, typique rural avec toutes les vallées quotidiennes: marché quotidien (sal, boulangerie, pêche, mercearia et horticolas), pharmacies, restaurants, cafés et pâtisseries, école de base, place CTT, station-santé et station-service.
Les quelques minutes sont Santarém, le 'Capitale du Gothique', avec son riche patrimoine médiéval, le commerce et les services. La proximité de A1 places Lisbonne à environ 65 km et l'aéroport est à seulement 40 minutes; l'emplacement est desservi en voiture (Rodovia do Tejo) avec connexion au train (ligne nord).
Les plages de la région de Foz Ouest d'Arelho, São Martinho do Porto, Penche et Nazaré sont de courtes distances, comme la Serra de Air et Candeieros et la Réserve Naturelle des Thejo Stairs, parfaite pour les sentiers et les sentiers.
Domaines (projet de licence):
Moradia (implantation/construction): 227. 25 m2
Alpendres: 83,20 m2
Annexes et tél. r. s.: 290. 79 m2
Superficie totale d ' exécution/de construction : 601 24 m2
Superficie brute privée (partie urbaine y compris annexes) : environ 600 m2
Il organise votre visite et vous permet de l'apprécier. Nous avons la vidéo, la visite virtuelle 3D et un appel ou une présence vidéo.
Les biens immobiliers inclus dans un système d'exclusion nous partageons les affaires (50/50) avec les agences immobilières TODAS.
Catégorie énergie: A+
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