Villa i Santarem, Santarém (distrikt)

Moradia T4 + T0 uafhængig ► Energicertificering A+ ► Swimmingpool ► Klar til at leve Nøglen i hånden

Kun 65 km fra Lissabon, i hjertet af Ribatejo, samler denne femte væg på 6.000 m2 det bedste af to verdener: ægtheden af livet i marken og komforten i et helt renoveret hus, med energieffektivitet A + og ulastelig vedligeholdelse. Otte Photovoltaic Painés, eget varmt vand, solvarme og integrerede lavforbrugssystemer gør det praktisk taget selvforsynende, med ekstremt lave vedligeholdelsesomkostninger.
En sjælden mulighed for dem, der søger et eksklusivt husly, med potentiale for to familier, indkvartering turisme eller lokal indkvartering.
En ejendom:
Helt muret og serveret af to uafhængige indgange med store automatiske havne (syd og nord), den femte udvikler sig omkring upåklageligt plejede haver, oliven, frugttræer og afgrøde område. En artesisk hul selv, med 120 meters dybde og adgang til Tejo basen, fodrer riget, boligen, akvædukterne og poolen garanterer total vand autonomi til en resterende driftsomkostninger.

At leve med fuglene i den femte er en unik oplevelse: kabyser, kabyser, fasciner, papaves og cissans lever dagen-til-dag for den, der bor her.
Ejendommen er blandet (by og rustik), integreret i byrummet i henhold til den nyligt godkendte nye PDM, som åbner op for muligheden for en fremtrædende operation, der omdanner det til to forskellige byejendomme.
A Major Moradia (T4 230 m2 af nyttigt område):
Hovedhuset blev bygget omkring en original bygning i lokale naturlige sten (tufo), hvis hukommelse er bevaret i en af væggene i hovedsuiten. Hele bygningen var beregnet til familie indkvartering og til at modtage venner.
Fremhæv:
4 værelser med hovedsuite med kontor og salamander
2 store haller en af dem let omdannes til værelse eller kontor med gulvgulve belægninger med gulvbelægninger og lofter med gulvbelægninger
Vask sengetøjet med et vandvarmeanlæg i et af værelserne og salamander i det andet
Bredt køkken udstyret med vaskemaskine Miele, ovn og induktion plade en invitation til elskere af kolonien
Gulv og lofter i naturligt træ bord kører i hele huset
Pool Suite (T0 uafhængig 50 m2):
Ideel uafhængigt hus til gæster eller pool support: en dejlig studio (værelse / værelse) opvarmet af salamander, komplet badeværelse med brusekabine og køkken udstyret med vaskemaskine og linned ovn. Det har sin egen solpanel, som fodrer en 100 liter termoakkumulator.
Det ydre rum og bilagene:
De to huse er samlet i et sæt af alpendere i form af U, med et areal af udendørs og firkantede måltider (ca. 70 m2), åben på en 200 m2-dirigeret sydvest terrasse. Her kan du få adgang til den fantastiske swimmingpool af saltet vand, omgivet af store hævet og ajardineret område, afgrænset i sikkerhed:
Kvalitetsstruktur: cementbase, vægge i rustfrit stål, termisk isolering og nyligt renoveret foring
Behandling ved salt elektrolyse med automatisk kontrol af pH leverer traditionelle kemiske chlor for blødere og lavt vedligeholdelsesvand
Solvarme manta, der undgår fordampning og fugtighed og hæver vandtemperaturen i 6 til 8 oC kun med solstråling, forlænger badetiden
Områdefiltre

Ejendommen har stadig:
Vaskeri (30 m2) med indkapslet våben, bænket, håndvaske, to vaskemaskiner og en tørretumbler
60 m2 tertiær og overdækket plads til biler og landbrugsalfier
Landbrugstrailer lukket med 50 m2 (eller garage), med elektrisk bunkerhavn
Vandhus med komplet pumpe- og behandlingsudstyr: Husvand passerer gennem decalculator, rensefilter, ultraviolet steriliser (UV) og det endelige forurenende filter; regnen har direkte kredsløb med mekanisk filter. Den 5.000 liter tank er placeret på det højeste punkt af ejendommen, så fordelingen ved tyngdekraft, hvad popper elektricitet og bevarer vindpumpen
Alpendres til stationering af 4 biler
Energieffektivitet A+ Integrerede omkostninger nær nulsystemer:
Den ekstraordinære effektivitet af denne ejendom ligger i et hybridsystem, der er planlagt til at priviligere de frie energikilder:
Termisk solar: 2 solpaneler forbundet med en 200-liters kobbercylinder, som nemt når 50-60 °C uden elforbrug; pool Suite har sin egen solpanel med 100 liter depositum (med el støtte i dage uden sol)
Lareira med varmegenvinding: Når du har adgang, send varmen direkte til hjemmet radiatorer
Centralvarme med 11 radiatorer, der betjenes af recirkulator og af kedel Rocka en mazout, installeret i det ydre rum, med 700 liter deposition og meget kontrolleret forbrug (ca. et år depositum). Systemet har intelligent logik: prioriterer opvarmning af sanitet vand og først derefter frigiver varme til centralvarme.
Ejendommen har været underlagt konstant og ulastelig vedligeholdelse, de seneste interventioner har inkluderet tage, maling og tage. Den er bogstaveligt talt klar til at leve og kan sælges fuldt møbleret og udstyret.

Sted:
Den femte er kun 750 m fra centrum af Isenta People, typiske landdistrikter med alle daglige dale: daglig marked (sal, bageri, fiskeri, merceraria og horticolas), apoteker, restauranter, kaffe og kager, grundskole, CTT sted, sundhed station og brændstofstation.
De få minutter er Santarém, 'Capital of the Gothico', med sin rige middelalderlige arv, handel og tjenester. Nærheden af A1 placerer Lissabon omkring 65 km og lufthavnen er kun 40 minutter væk; beliggenheden serveres i bil (Rodovia do Tejo) med forbindelse til toget (North Line).
Strandene i West Foz regionen Arelho, São Martinho do Porto, Penche og Nazaré er korte afstande, såsom Serra de Air og Candeieros og Naturreservatet på Thejo-trappen, perfekt til stier og stier.
Områder (licensprojekt):
Moradia (implantation/konstruktion): 227, 25 m2
Alpendres: 83,20 m2
Bilag og tlf. r. s.: 290. 79 m2
Samlet gennemførelses-/byggeareal: 601,24 m2
Privat bruttoareal (bydel med bilag): ca. 600 m2
Det arrangerer dit besøg og lader dig nyde det. Vi har video, 3D virtuelle besøg og et videoopkald eller tilstedeværelse.
Ejendomme, der indgår i et udelukkelsessystem, deler vi forretninger (50/50) med TODAS' ejendomsmæglere.
Energikategori: A+
#ref: KWPT-036320