Villa in Matacaes, Lissabon (district)

Deze 4 slaapkamer villa verspreid over 3 verdiepingen is gelegen in Portela da Vila in Torres Vedras, op minder dan 30 minuten van Lissabon. Met een bevoorrechte locatie in het hoogste gebied van de urbanisatie en gericht op het oosten/zuid, dit pand geniet van een uitstekende blootstelling aan de zon en biedt een adembenemend uitzicht op het groen aan de horizon.

Met een bruto bouwoppervlakte van 376 m2, geplaatst in een perceel van 540 m2, heeft het huis een eigentijds, modern en functioneel design. De bouwkwaliteit is uitstekend, met nauwgezette aandacht voor detail, high-end afwerkingen, en top-notch materialen.

De verdeling van het huis was intelligent gepland om de ruimtes te maximaliseren. Het zwembad gebied, op het zuiden, en de circulatie en parkeerplaatsen voor auto's aan de andere kant zijn zorgvuldig geplaatst om de beste zon blootstelling te garanderen.

Het hele sociale leven van het huis vindt plaats op de begane grond, terwijl de meest prive-ruimte is gereserveerd voor de bovenverdieping. Op de entreevloer, is er een grote ruimte van bijna 80 m2 die de woonkamer, de keuken, de circulatieruimtes en de trappen integreert, allemaal open naar een groot terras op het zuiden aan de voorkant van het zwembad. Dit terras is perfect voor buiten eten, spelen met de kinderen, of gewoon genieten van de rust en privacy van de omgeving.

De keuken, met een centraal eiland, combineert tinten wit met details in nobele materialen, creëren een moderne en verfijnde omgeving. De donkere houten vloer en indirecte verlichting voegen verfijning toe aan de ruimte, die volledig is uitgerust met energie-efficiënte apparaten, alle ingebouwde en onzichtbare. Op deze verdieping, is er ook een suite of kantoor, indien nodig, met directe en stap-vrij toegang vanaf de straat, evenals een elegante en praktische gastentoilet.

De hoofdsuite, met bijna 30 m2, heeft een L-vormige kast en een ruime badkamer met een panoramische douchebak. De tweede suite, met 26 m2, heeft een doorloop L-kast en een ruime badkamer. De derde suite, met 23 m2, heeft moderne inbouwkasten en een praktische WC met douchebak.

Op de onderste verdieping kan de kelder, die ook op de begane grond met toegang tot een terras, worden gebruikt als een grote garage of multifunctionele ruimte, ideaal voor een bioscoopkamer, een atelier / werk of een fitnessruimte, zoals de verbeelding toelaat.

De buitenkant van het huis beschikt over een prachtige tuin die het omringt, met grote bomen die zorgen voor privacy en schaduw op warme zomerdagen. Het grote zwembad, gelegen in het zuiden, kan worden gebruikt bijna het hele jaar door, als gevolg van de goede blootstelling aan de zon. Naast de grote interieur garage in de kelder, is er een ruime helling en voldoende parkeerplaats voor verschillende voertuigen op de kavel.

De villa is bekleed met capoto en biedt hoogwaardige thermische isolatie. Alle gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit. De LED-verlichting, met indirecte lichtdetails, is een hoogtepunt, evenals de keramische vloer in de doorgangsgebieden en de hoogwaardige houten vloer in de rest van het huis. De ramen hebben dubbele beglazing en thermische snit, en de elektrische luiken hebben ook thermische snit.
Er is airconditioning in alle kamers, opvallende outdoor verlichting en op afstand bestuurde elektrische poorten, zorgen voor comfort en veiligheid.

De structuur bestaat uit gelast staal, dat hoge weerstand biedt. De externe coating is gemaakt van OSB (Oriented Strand Board) en ETICS (Extern Thermal Insulation Composite Systems) systeem. Het interieur van het huis heeft muren en plafonds bedekt met waterafstotend gipsplaat. Dit huis is volledig fabriek gebouwd en later vervoerd naar de installatie site. De villa zal klaar en beschikbaar zijn voor bezoeken vanaf oktober 2024.
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:CAS_38