Haus in Matacaes, Distrikt Lissabon

Diese Villa mit vier Schlafzimmern, die sich über drei Stockwerke erstreckt, befindet sich in Portela da Vila in Torres Vedras, weniger als 30 Minuten von Lissabon entfernt. Mit einer privilegierten Lage im höchsten Gebiet der Urbanisierung und nach Osten und Süden ausgerichtet, genießt diese Immobilie eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und bietet einen atemberaubenden Blick vom Grün bis zum Horizont.

Mit einer Gesamtbaufläche von 376 m² und einem Grundstück von 540 m² verfügt das Haus über ein zeitgemäßes, modernes und funktionales Design. Die Verarbeitungsqualität ist ausgezeichnet, mit akribischer Detailgenauigkeit, hochwertigen Oberflächen und hochwertigen Materialien.

Die Verteilung des Hauses war klug geplant, um die Flächen maximal zu nutzen. Der Poolbereich mit Blick nach Süden sowie die Zirkulations- und Parkplätze auf der gegenüberliegenden Seite wurden sorgfältig positioniert, um die beste Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.

Das gesamte soziale Leben des Hauses findet im Erdgeschoss statt, während der privateste Bereich dem Obergeschoss vorbehalten ist. Im Eingangsgeschoss gibt es eine große Fläche von fast 80 m², die Wohnzimmer, Küche, Umlaufbereiche und Treppenhäuser integriert, alle offen zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse vor dem Pool. Diese Terrasse ist perfekt zum Essen im Freien, zum Spielen mit den Kindern oder einfach zum Genießen der Ruhe und Privatsphäre.

Die Küche mit einer zentralen Insel verbindet Weißtöne mit Details edler Materialien und schafft so eine moderne und raffinierte Atmosphäre. Der dunkle Holzboden und die indirekte Beleuchtung verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre, der vollständig mit energieeffizienten Geräten ausgestattet ist, die alle integriert und unsichtbar sind. Auf dieser Etage gibt es außerdem eine Suite oder ein Büro, je nach Bedarf, mit direktem und stufenfreiem Zugang von der Straße sowie einer eleganten und praktischen Gästetoilette.

Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, finden Sie den privaten Bereich des Hauses, der aus drei großen Suiten besteht. Die Meistersuite mit fast 30 m² verfügt über einen L-förmigen Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit einer Panoramaduschschale. Die zweite Suite mit 26 m² Fläche verfügt über einen begehbaren L-Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer. Die dritte Suite mit 23 m² Fläche verfügt über moderne eingebaute Kleiderschränke und eine praktische WC mit Duschtablett.

Im Untergeschoss kann der Keller, der sich ebenfalls im Erdgeschoss mit Zugang zu einer Terrasse befindet, als große Garage oder Mehrzweckraum genutzt werden und eignet sich ideal für einen Kinoraum, ein Atelier/Werk oder ein Fitnessstudio, je nach Vorstellung.

Die Außenseite des Hauses verfügt über einen wunderschönen Rasengarten, der es umgibt, mit großen Bäumen, die an heißen Sommertagen Privatsphäre und Schatten bieten. Das große Schwimmbecken, das sich im Süden befindet, kann aufgrund der guten Sonneneinstrahlung fast das ganze Jahr über genutzt werden. Neben der großen Innengarage im Keller gibt es eine geräumige Rampe und ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Parkplatz.

Die Villa ist mit Capoto verkleidet, was eine leistungsstarke Wärmedämmung bietet. Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. Die LED-Beleuchtung mit indirekten Lichtdetails ist ein Highlight, ebenso der Keramikboden in den Gangbereichen und der hochwertige Holzboden im restlichen Haus. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Wärmeschnitt ausgestattet, und die elektrischen Fensterläden sind ebenfalls mit Wärmebild ausgestattet. In allen Räumen gibt es Klimaanlagen, auffällige Außenbeleuchtung und ferngesteuerte elektrische Tore, die Komfort und Sicherheit gewährleisten.

Die Struktur besteht aus geschweißtem Stahl, was einen hohen Widerstand bietet. Die äußere Beschichtung besteht aus OSB (Oriented Strand Board) und ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems). Das Innere des Hauses besteht aus Wänden und Decken, die mit wasserabweisender Gipsplatte bedeckt sind. Dieses Haus wurde vollständig werkseitig gebaut und später zum Installationsstandort transportiert. Die Villa wird ab Oktober 2024 fertig und für Besichtigungen verfügbar sein.
Energiekategorie: Befreit
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