Villa - Matacaes, District de Lisbonne

Cette villa de 4 chambres, répartie sur 3 étages, est située à Portela da Vila à Torres Vedras, à moins de 30 minutes de Lisbonne. Avec un emplacement privilégié dans la zone la plus élevée de l'urbanisation et orientée est/sud, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil et offre une vue à couper le souffle sur la verdure jusqu'à l'horizon.

Avec une superficie brute de 376 m², insérée sur un terrain de 540 m², la maison présente un design contemporain, moderne et fonctionnel. La qualité de fabrication est excellente, avec une attention méticuleuse aux détails, des finitions haut de gamme et des matériaux de première qualité.

La répartition de la maison a été intelligemment planifiée pour maximiser les espaces. La zone piscine, orientée au sud, ainsi que les zones de circulation et de parking de l'autre côté, ont été soigneusement positionnées pour garantir la meilleure exposition au soleil.

Toute la vie sociale de la maison se déroule au rez-de-chaussée, tandis que la zone la plus privée est réservée à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, un grand espace de près de 80 m² regroupe le salon, la cuisine, les zones de circulation et les escaliers, tous ouverts sur une grande terrasse orientée au sud devant la piscine. Cette terrasse est parfaite pour manger en plein air, jouer avec les enfants ou simplement profiter de la tranquillité et de l'intimité de l'endroit.

La cuisine, dotée d'un îlot central, combine nuances de blanc avec des détails dans des matériaux nobles, créant une ambiance moderne et raffinée. Le sol en bois foncé et l'éclairage indirect ajoutent de la sophistication à l'espace, entièrement équipé d'appareils économes en énergie, tous intégrés et invisibles. À cet étage, il y a aussi une suite ou un bureau, selon les besoins, avec un accès direct et sans marche depuis la rue, ainsi qu'une élégante et pratique toilette pour invités.

En montant les escaliers, vous trouverez la zone privée de la maison, composée de trois grandes suites. La suite parentale, de près de 30 m², dispose d'un placard en forme de L et d'une salle de bain spacieuse avec un plateau de douche panoramique. La deuxième suite, mesurant 26 m², comprend un placard en L accessible et une salle de bain spacieuse. La troisième suite, mesurant 23 m², dispose de garde-robes modernes intégrées et d'un WC pratique avec plateau de douche.

Au rez-de-chaussée, le sous-sol, également au rez-de-chaussée avec accès à une terrasse, peut servir de grand garage ou de salle polyvalente, idéal pour une salle de cinéma, un atelier/travail ou une salle de sport, selon l'imagination.

L'extérieur de la maison présente un magnifique jardin gazonné qui l'entoure, avec de grands arbres qui offrent intimité et ombre lors des chaudes journées d'été. La grande piscine, située au sud, peut être utilisée presque toute l'année, grâce à la bonne exposition au soleil. En plus du grand garage intérieur au sous-sol, il y a une rampe spacieuse et un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules sur le parking.

La villa est revêtue de capoto, offrant une isolation thermique haute performance. Tous les matériaux utilisés sont de haute qualité. L'éclairage LED, avec des détails d'éclairage indirect, est un point fort, tout comme le sol en céramique dans les passages et le parquet en bois haut de gamme dans le reste de la maison. Les fenêtres ont un double vitrage et une découpe thermique, et les volets électriques ont également une découpe thermique. La climatisation est équipée dans toutes les pièces, un éclairage extérieur accrocheur et des portails électriques télécommandés, garantissant confort et sécurité.

La structure est composée d'acier soudé, offrant une grande résistance. Le revêtement externe est fabriqué avec des systèmes OSB (Oriented Strand Board) et ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems). L'intérieur de la maison présente des murs et plafonds recouverts de plaques de plâtre résistantes à l'eau. Cette maison est entièrement construite en usine puis transportée sur le site d'installation. La villa sera prête et disponible pour des visites à partir d'octobre 2024.
Performance Énergétique: Exempt
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