Villa en Matacaes, Distrito de Lisboa

Esta villa de 4 dormitorios distribuida en 3 plantas está situada en Portela da Vila en Torres Vedras, a menos de 30 minutos de Lisboa. Con una ubicación privilegiada en la zona más alta de la urbanización y orientada al este/sur, esta propiedad goza de una excelente exposición al sol y ofrece una vista impresionante del verde al horizonte.

Con una superficie de construcción bruta de 376 m2, insertada en una parcela de 540 m2, la vivienda tiene un diseño contemporáneo, moderno y funcional. La calidad de construcción es excelente, con una meticulosa atención al detalle, acabados de alta gama y materiales de primera categoría.

La distribución de la casa fue planificada inteligentemente para maximizar los espacios. La zona de la piscina, orientada al sur, y las áreas de circulación y estacionamiento de coches en el lado opuesto se han colocado cuidadosamente para garantizar la mejor exposición al sol.

Toda la vida social de la casa tiene lugar en la planta baja, mientras que la zona más privada está reservada para la planta superior. En la planta de entrada, hay un gran espacio de casi 80 m2 que integra la sala de estar, la cocina, las zonas de circulación y las escaleras, todas abiertas a una gran terraza orientada al sur en frente de la piscina. Esta terraza es perfecta para cenar al aire libre, jugar con los niños, o simplemente disfrutar de la tranquilidad y privacidad de la zona.

La cocina, con una isla central, combina tonos de blanco con detalles en materiales nobles, creando un ambiente moderno y refinado. El suelo de madera oscura y la iluminación indirecta añaden sofisticación al espacio, que está totalmente equipado con electrodomésticos energéticamente eficientes, todos incorporados e invisibles. En esta planta, también hay una suite u oficina, según sea necesario, con acceso directo y sin escalones desde la calle, así como un elegante y práctico aseo de invitados.

Subiendo las escaleras, se encuentra la zona privada de la casa, que consta de tres grandes suites. La suite principal, con casi 30 m2, tiene un armario en forma de L y un amplio cuarto de baño con una bandeja de ducha panorámica. La segunda suite, de 26 m2, incluye un acceso a través de L-closet y un amplio baño. La tercera suite, de 23 m2, tiene armarios empotrados modernos y un práctico WC con bandeja de ducha.

En la planta baja, el sótano, que también está en la planta baja con acceso a una terraza, se puede utilizar como un gran garaje o sala de usos múltiples, siendo ideal para una sala de cine, un taller / trabajo o un gimnasio, como la imaginación lo permite.

El exterior de la casa cuenta con un hermoso jardín con césped que lo rodea, con grandes árboles que proporcionan privacidad y sombra en días calurosos de verano. La gran piscina, situada al sur, se puede utilizar casi todo el año, debido a la buena exposición al sol. Además del gran garaje interior en el sótano, hay una amplia rampa y amplia plaza de aparcamiento para varios vehículos dentro del lote.

La villa está revestida de capoto, ofreciendo aislamiento térmico de alto rendimiento. Todos los materiales utilizados son de alta calidad. La iluminación LED, con detalles de luz indirecta, es un punto culminante, así como el suelo cerámico en las zonas de paso y el piso de madera de alta gama en el resto de la casa. Las ventanas tienen doble acristalamiento y corte térmico, y las persianas eléctricas también tienen corte térmico.
Hay aire acondicionado en todas las habitaciones, iluminación exterior llamativa y portones eléctricos a control remoto, lo que garantiza comodidad y seguridad.

La estructura se compone de acero soldado, proporcionando alta resistencia. El revestimiento externo está hecho con OSB (Orientated Strand Board) y ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems) sistema. El interior de la casa tiene paredes y techos cubiertos de yeso repelente al agua. Esta casa está completamente construida en fábrica y posteriormente transportada al sitio de instalación. La villa estará lista y disponible para visitas desde octubre de 2024.
Calificación energética: Exento
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