Villa - Montecchio, Terni

Maison panoramique semi-détachée avec jardin et garage – Montecchio (Umbrie)
Immédiatement habitable + 1 sol rugueux personnalisable.Vue époustouflante. 1h de Rome
Principales caractéristiques:
Surface commerciale : 332 m2
Rez-de-chaussée : 3 chambres, 2 salles de bains
Premier étage: À définir (actuellement espace ouvert)
Lot / Jardin: 1.330 m2 (entièrement clôturé)
Garage / Boîte: Garage double inclus dans le prix (avec débarras) total 258m2
Espaces extérieurs : 4 terrasses panoramiques + 2 loggias donnant sur le jardin
Piscine: Possibilité de construire
État de la propriété: Bon état (Rez-de-chaussée fini / 1er étage non fini)
Chauffage: Indépendant (cuisinière Pellet + poêle à bois) + Air conditionné chaud/froid
Désignation des marchandises
Dans le petit village de Tenaglie, hameau de Montecchio (TR), nous vous proposons à la vente une spacieuse villa indépendante de 330m2 et immergée dans un terrain privé de 1.330m2.
La propriété bénéficie d'une position panoramique extraordinaire avec une vue imprenable et des couchers de soleil spectaculaires sur la campagne ombrienne.
La structure offre une rare polyvalence, parfaite pour une grande famille, pour plusieurs familles ou comme investissement pour une entreprise hôtelière (maison B/Holiday):
Rez-de-chaussée (169m2) Immédiatement habitable
Appartement fini en excellent état composé de:
Grand salon lumineux avec kitchenette et accès à une terrasse avec vue panoramique.
3 chambres dont une avec terrasse panoramique.
2 salles de bains
Premier étage (163m2) personnalisable pour mesurer
Espace inachevé sans cloisons. L'absence totale de murs de séparation vous permet de « coudre » la disposition interne exactement à vos besoins : Idéal pour créer un deuxième appartement indépendant ou un espace ouvert élégant utilisé comme bureau, atelier ou espace de détente.
L'appartement dispose de deux terrasses avec une vue imprenable sur la vallée et une loggia donnant sur le jardin.
Sous-sol / rez-de-chaussée (258m2) – Garage et potentiel
Grande chambre d'entrepôt et garage double inclus dans le prix. En raison de sa forme et de sa taille, ce niveau offre le potentiel d'être transformé en un troisième appartement indépendant.
Confort et finitions
Extérieur: Jardin de 1.330 m2 entièrement clôturé avec accès automobile et piétonnier et portail automatique. Possibilité de construire une piscine.
Possibilité d'étendre.
Terrasses: 6 terrasses/balcons équipées de rideaux extérieurs, idéales pour manger à l'extérieur tout en profitant de la vue.
Fenêtres et Climatisation: Fenêtres double vitrage en excellent état. Chauffage indépendant avec radiateurs, boulettes / bois / ou chaudière à gaz; Climatisation dans les chambres.
Emplacement et connexions
Village le plus proche avec services publics: 2. 5km
20 min d'Orvieto=30 min de Todi=1 heure de Rome
A 15 minutes de la gare (parking gratuit, trains directs pour Rome et Florence).
Bus: 2. 5 km
1 heure 30 minutes de l'aéroport de Rome