Wohnung in Lyon, Rhône

Entdecken Sie eine 75 m2 große Ost-West-Wohnung, die im 5. Stock der Residenz Les Hespérides-Saxe Gambetta liegt. Diese Unterkunft verfügt über einen angenehmen Balkon mit Blick auf den Garten, eine grüne Oase von Bäumen und Blumen im Herzen von Lyon.
Ideal als Hauptwohnsitz für ein älteres Paar oder eine Einzelperson, die unterhaltsame genießt, kann diese Wohnung auch als Mietinvestition erworben werden, mit einer attraktiven geschätzten Miete und sehr niedrigen Mieterumsatz, dank der Qualität der angebotenen Dienstleistungen.
Wohnung Highlights: - Ost-West-Ausrichtung: Optimales Tageslicht den ganzen Tag über. - Balkon mit Blick auf den Innengarten: Eine ruhige und grüne Außenfläche. - Großzügige 75m2 Wohnfläche: Ideal für geräumigen Komfort. - Zwei schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, für optimale Privatsphäre und Komfort. - Reversible Klimaanlage im Wohnzimmer für ganzjährigen thermischen Komfort.
- Ein Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen, und eine geschlossene Garage im Keller kann gegen einen Aufpreis angeboten werden. - Günstig in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel: Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linien B und D (Station Saxe Gambetta), sowie Busse und Straßenbahnen, für eine optimale Erreichbarkeit. - Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe: Märkte, Boutiquen und Annehmlichkeiten sind alle zu Fuß erreichbar.
Residenzvorteile: Die Les Hespérides-Saxe Gambetta Residenz, Baujahr 1991, ist ein sicheres Wohnumfeld mit 24/7 Sicherheit und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für Senioren: - Geräumiger, angelegter und blumengefüllter Innengarten: Eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. - Gemeinschaftsräume: Konferenzraum, Spielzimmer, Bibliothek, Lounge-Bar, sanfter Fitnessraum. - Zahlreiche Dienstleistungen: Personalisierter Empfang, Nachtwächter, Wartung der öffentlichen Bereiche, und die Möglichkeit des Mittag- und Abendessens mit abwechslungsreichen Menüs.
- Zusätzliche Dienstleistungen: Wohnungsreinigung, chemische Reinigung, Lebensmittelgeschäfte, persönliche Betreuung, Friseur, tägliche Aktivitäten. - Zugänglichkeit: Die Residenz entspricht den Barrierefreiheitsstandards für den einfachen Zugang. Ideale Lage: An der Grenze der 3. und 7. Arrondissements, in der Nähe des historischen Herzen von Lyon, verbindet diese Residenz Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten. Essentielle Geschäfte sind weniger als 5 Gehminuten entfernt.
Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence séniors avec services) : 14400€ soit 1200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!