Villa i Dondas, Lot-et-Garonne

Här är den fullständiga versionen skriven uteslutande i stycken, utan chip listor eller sektion titlar, perfekt för smidig läsning på mobila applikationer av fastighetsportaler.
Hus 223 m2 panoramautsikt – 5 lm, 2 kontor (Fibre), DPE C och Dondas / Laroque-Timbaut

Bara 10 minuter från Laroque-Timbaut och 25 minuter från Agen tågstation, upptäcka denna vidsträckta familjefastighet på 223 m2 ligger i den fridfulla staden Dondas. Inbäddat i absolut lugn, har huset en dominerande ställning som erbjuder en panorama och obehindrad utsikt över den omgivande landsbygden.

När det gäller energiprestanda, denna fastighet kännetecknas av en utmärkt DPE C klassificering, en sällsynt och säker tillgång för en sådan volym. Tack vare god isolering, reversibel luftkonditionering och en träinsats, garanterar huset stor komfort under alla årstider. Dessutom, installationen av solcellspaneler i återförsäljning genererar en regelbunden årsinkomst som direkt dämpar dina elkostnader.

Det dagliga livet är organiserat främst på en nivå runt ett ljust vardagsrum på 40 m2 öppet mot panoramaterrassen. Denna huvudnivå innehåller också ett separat kök och ett badrum både perfekt funktionella, oberoende toaletter samt tre första stora sovrum. Övervåningen välkomnar också två vackra sovrum under vinden och ett andra badrum med toalett.

På bottenvåningen erbjuder källaren en idealisk konfiguration för distansarbete, ett liberalt yrke eller en hantverkare. Det finns två kontorsutrymmen anslutna till Fiberoptiken, varav en har en helt oberoende tillgång från utsidan. Ett dubbelgarage, en verkstad och flera lagerutrymmen fullbordar denna mycket modulära nivå.

På utsidan är det 4,320 m2 tomten arrangeras på tre olika nivåer. Den första platån omger direkt huset och dess terrass. Mellannivån, mycket tillgänglig, erbjuder en perfekt platt utrymme för att installera en pool eller för att utveckla en stor grönsaksträdgård. Slutligen, den nedre delen öppnas på en vacker naturäng.

Perfekt frisk, underhållen och omedelbart beboelig, detta hus kräver helt enkelt en estetisk förfriskning till smaken av dagen för att uttrycka sin fulla potential, samt en uppgradering till standarden för individuell sanitet. Tveka inte att kontakta mig för att få den fullständiga filen eller ordna ett besök på plats.

Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Laurence Cordoba entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 817 674 765 Register över AGEN) 07 67 68 53 54 (ref. 607542 )