Вилла в Combrit, Finistere

В самом сердце Золотого треугольника Сан-Марино, в нескольких шагах от пляжа, пристани и прибрежных троп, дом этого архитектора 80-х находится в привилегированном месте в тихой и жилой среде, особенно высоко ценимой за его качество жизни.

На участке площадью 1 019 кв. м эта собственность состоит из 162 кв. м жилых помещений (Закон Каррез) и предлагает щедрые объемы, идеально приспособленные к основному месту жительства, а также к месту отдыха, где в течение года собираются члены семьи и друзья.

Из входа в дом открывается теплая и яркая атмосфера, которые предназначены для того, чтобы каждый день делиться друг с другом, обеспечивая удобство для жизни. Гостиная размером около 52 м2 представляет собой сердце дома, состоящая из гостиной с камином, большой столовой, пригодной для питания с семьей или друзьями, и функциональной кухни.
Широкие отверстия создают прекрасную преемственность между внутренними пространствами и садом, приглашая вас наслаждаться прекрасными днями.

На первом этаже также имеется удобная комната площадью более 10 м2, идеальная для одноэтажной жизни или для приема гостей.

Наверху в ночном помещении имеется четыре красивых спальни, ванная комната и офис, в каждой комнате имеется свое собственное пространство. Три спальни имеют доступ к балконной террасе, некоторые из которых пользуются приятной информацией о море. На чердаке также имеется дополнительный потенциал планирования (при условии разрешения административных органов и технических ограничений), что позволяет рассматривать возможность создания дополнительных помещений по мере необходимости.

Снаружи лесистый сад — это убежище мира, где можно наслаждаться солнечными днями.

Жить в Сан-Марино — значит выбирать желаемую обстановку, где все легко делать пешком: пляж, порт, рестораны, магазины близости и красивые прибрежные тропинки Финистера Суда.

Редко на месте, эта собственность соблазнит покупателей в поисках исключительного места, красивых объемов и сильного потенциала для эволюции в центре одного из наиболее востребованных адресов Сан-Марино.

Не упустите возможность обнаружить это имущество по цене 880,000 евро, включая 3, 6% сборов, выплаченных покупателем, т.е. чистую продажную сумму 849 421 евро HAI.

Дополнительная информация:
Дом сочетается с точным объемом, обаянием, местоположением, естественной яркостью, потенциалом (компьютером).
Полезная площадь поверхности приблизительно 200 м2
Вид на море наверху.
В автостоянке легко можно разместить несколько машин.
Подвал, а также садовый сарай облегчают возвращение на пляж, а также хранение садового оборудования.

Связь и транспорт:
Ближе к магазинам и порту Сте Марин
Железнодорожная станция Quimper TGV на 25 минут
Брестский аэропорт в 1 час. 05 мин.
Понт Л'аббе 13 мин.

Видеоматериалы об имеющейся собственности. Для дополнительной информации: @rt_
(в инстаграмме)

ДПЭ (D), ПГ (B) - Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования в период между 3170 и 4330 евро, индексированные в 2021, 2022 и 2023 годах

Для посещения и сопровождения вашего проекта обратитесь к Мари Гилберт в 07.62.78.87.46 или по электронной почте по адресу: . Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.

Это заявление было составлено под ответственность редактора Мари Гилберт, действующей по статусу коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 881245237 кимпером с частным поместьем, с капиталом 44 920 евро, зак-ферре дуба - 44 прохода из пяти континентов 44120 верту; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональные карточные операции с недвижимостью и коммерческими фондами (T) и управление имуществом (G) No CPI 4401 2016 000 010 388, выпущенные CCI Nantes - Saint Nazaire.
Целевой депозитный счет No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230), гарантия Галиан-смабтп - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности за счет Galian-smabtp No. 28137.
Мандат ref: 460085 Профессиональные гарантии и гарантии осуществления проекта в области недвижимости (3,60% сборов, включая налог за счет покупателя).

Торговый агент Мари Гилберт (ЕИ) - SFCR номер: 881245237 кимпер - .
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.