Villa en Combrit, Finistere

En el corazón del buscado Triángulo de Oro de San Marino, a pocos pasos de la playa, el puerto deportivo y los senderos costeros, la casa de este arquitecto de los años 80 goza de una ubicación privilegiada, en un entorno tranquilo y residencial, particularmente apreciado por su calidad de vida.

Construido en una parcela de 1.019 m2, esta propiedad consta de 162 m2 de espacio habitable (Law Carrez) y ofrece volúmenes generosos, perfectamente adaptados a una residencia principal, así como a una casa de vacaciones donde la familia y los amigos se reúnen durante todo el año.

Desde la entrada, la casa revela un ambiente cálido y luminoso. Los espacios han sido diseñados para promover los momentos de compartir al tiempo que ofrecen una comodidad de vida todos los días. La sala de estar de unos 52 m2 constituye el corazón de la casa. Consta de un salón con chimenea, un gran comedor adecuado para comidas en familia o amigos y una cocina funcional.
Las amplias aberturas crean una hermosa continuidad entre los espacios interiores y el jardín, invitando a disfrutar de los hermosos días.

La planta baja también alberga una cómoda habitación de más de 10 m2, ideal para una vida de una sola planta o para recibir a los huéspedes. Un baño, un lavadero, una bodega, así como muchos espacios de almacenamiento completan este nivel y aportan una verdadera funcionalidad a todo el conjunto.

Arriba, el espacio nocturno ofrece cuatro hermosos dormitorios, un baño y una oficina, ofreciendo a cada habitación su propio espacio. Tres dormitorios tienen acceso a un balcón-terraza, algunos de los cuales disfrutan de una agradable vista del mar. El ático también ofrece un potencial de planificación adicional (sujeto a autorizaciones administrativas y limitaciones técnicas), lo que permite considerar la creación de espacios complementarios según sea necesario.

En el exterior, el jardín arbolado es un remanso de paz donde se puede disfrutar de los días soleados. Una puerta privada situada en el fondo de la propiedad le permite llegar rápidamente a la costa, una verdadera comodidad para aquellos que aman nadar, navegar o pasear por el mar.

Vivir en San Marino es elegir un entorno deseado donde todo se hace fácilmente a pie: la playa, el puerto, los restaurantes, las tiendas de proximidad y los hermosos senderos costeros del Finisterre Sud. Un destino que es popular tanto para vivir allí todo el año como para disfrutar de una residencia secundaria en un entorno preservado.

Rara en la zona, esta propiedad seducirá a los compradores en busca de una ubicación excepcional, hermosos volúmenes y un fuerte potencial de evolución, en el corazón de una de las direcciones más buscadas de San Marino.

No se pierda la oportunidad de descubrir esta propiedad disponible a un precio de HAI 880 000 euros, incluyendo 3. 6% honorarios pagados por el comprador, es decir, un importe neto de venta de HAI 849. 421 euros.

Más información:
La casa se combina con volumen preciso, encanto, ubicación, brillo natural, potencial (combatible).
Superficie útil aprox. 200m2
Vista al mar posible arriba
Un aparcamiento puede acomodar varios coches fácilmente.
Una bodega, así como un cobertizo de jardín facilitan el retorno de la playa, así como el almacenamiento de equipos de jardinería.

Enlace y transporte:
Cerca de las tiendas y el puerto de Ste Marine
Estación de tren Quimper TGV a 25 minutos
Aeropuerto de Brest a las 1h05
Pont L'abbé 13min

Vídeos de la propiedad disponibles. Para más información: @rt__
(página del instagrama)

DPE (D), GEI (B) - Gasto energético anual estimado para uso normal entre 3170 y 4330 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Marie Gilbert, a las 07. 62. 78. 87. 46 o, por correo electrónico a . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Marie Gilbert actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC 881245237 quimper con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 460085 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 60% de tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Marie Gilbert (EI) Agente comercial - SFCR Número: 881245237 quimper - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr