Villa i Combrit, Finistere

I hjertet af den eftertragtede gyldne trekant i San Marino, få skridt fra stranden, marinaen og kyststierne, denne arkitekts hus i 80'erne har en privilegeret beliggenhed, i et roligt og boligmæssigt miljø, især værdsat for sin livskvalitet.

Bygget på en grund på 1.019 m2, denne ejendom omfatter 162 m2 boligareal (lov Carrez) og tilbyder generøse mængder, perfekt tilpasset en hovedbolig samt til en feriebolig, hvor familie og venner samles hele året.

Fra indgangen, huset afslører en varm og lys atmosfære. Rummene er designet til at fremme øjeblikke af deling og tilbyder en komfort af livet hver dag. Stuen på omkring 52 m2 udgør hjertet af huset. Det består af en stue med pejs, en stor spisestue egnet til måltider med familie eller venner og et funktionelt køkken.
De brede åbninger skaber en smuk kontinuitet mellem de indre rum og haven, og inviterer dig til at nyde de smukke dage.

Stueetagen er også vært for et komfortabelt værelse på mere end 10 m2, ideel til en enkelt-etagers liv eller til at modtage gæster. Et badeværelse, et vaskerum, en kælder samt mange opbevaringsrum fuldføre dette niveau og bringe en reel funktionalitet til hele.

Ovenpå, natten plads tilbyder fire smukke soveværelser, et badeværelse og et kontor, der tilbyder hvert værelse sit eget rum. Tre soveværelser har adgang til en balkon-terrace, hvoraf nogle nyder et behageligt overblik over havet. Loftet tilbyder også et ekstra planlægningspotentiale (med forbehold af administrative tilladelser og tekniske begrænsninger), der giver mulighed for at overveje oprettelsen af komplementære rum efter behov.

Udenfor, den skovklædte have er et fristed for fred, hvor du kan nyde de solrige dage. En privat port placeret i bunden af ejendommen giver dig mulighed for hurtigt at nå kysten, en reel komfort for dem, der elsker at svømme, sejle eller gå ved havet.

At bo i San Marino er at vælge en ønsket indstilling, hvor alt er let at gøre til fods: stranden, havnen, restauranter, butikker i nærheden og de smukke kystveje i Finistère Sud. En destination, der er populær både for at bo der hele året rundt og for at nyde en sekundær bolig i et bevaret miljø.

Sjælden på området, denne ejendom vil forføre købere i søgen efter en usædvanlig placering, smukke mængder og et stærkt potentiale for udvikling, i hjertet af en af de mest eftertragtede adresser i San Marino.

Gå ikke glip af muligheden for at opdage denne ejendom til en pris af HAI 880.000 euro, herunder 3, 6% gebyrer betalt af køberen, dvs. et nettosalgsbeløb på HAI 849. 421 euro.

Yderligere oplysninger:
Huset kombinerer med præcis volumen, charme, placering, naturlig lysstyrke, potentiale (komplimenter udnyttelig).
Nyttig overfladeareal ca. 200m2
Havudsigt muligt ovenpå
En parkeringsplads kan nemt rumme flere biler.
En kælder samt en have skur lette strand vender tilbage, samt opbevaring af haveudstyr.

Forbindelser og transport:
Tæt på butikkerne og havnen i Ste Marine
Quimper TGV togstation ved 25 minutter
Brest lufthavn på 1h05
Pont L'abbé 13min

Videoer af ejendommen tilgængelige. For mere information: @rt_
(instagram side)

DPE (D), drivhusgas (B) - anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3170 EUR og 4330 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Marie Gilbert, 07. 62. 78. 87. 46 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for organiseringen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Marie Gilbert, der handler under status som handelsagent registreret hos RSAC 881245237 quimper med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 460085 De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3, 60% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Marie Gilbert (EI) Handelsagent - SFCR Number: 881245237 quimper - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.