Villa em Saint-Germain-du-Bois, Saone-et-Loire

Coup de coeur para esta autêntica fazenda Bressane em Saint-Germain-du-Bois.
No amor com o campo, mansões calmas e bonitas de caráter, esta propriedade é para você!
No coração de um ambiente pacífico, sem qualquer vis-à-vis, venha e descubra esta magnífica, renovada, casa de fazenda Bressane de um andar, que preservou todo o charme de sua arquitetura tradicional: tijolos semi-maturados, expostos e volumes generosos.
Localizada em um terreno de cerca de 1 hectare, esta propriedade oferece um ambiente de vida privilegiado, onde a natureza e a tranquilidade são as palavras-chave.
A casa principal
Você será seduzido por uma cozinha grande e amigável, equipada com duas ilhotas centrais e um elegante piano de cozinha, ideal para receber familiares e amigos.
Abre-se para uma espaçosa sala de estar dupla com uma lareira com inserção fechada, oferecendo uma atmosfera acolhedora em qualquer estação.
O espaço noturno inclui:
- Um quarto.
- Uma casa de banho com WC

Uma segunda habitação independente
Adjacente à casa principal, uma segunda unidade completa o todo. Inclui:
- Uma estadia.
- Uma cozinha.
- Um mezanino.
- Uma casa de banho.

Ambas as casas podem se comunicar de acordo com suas necessidades ou permanecer completamente independente graças às suas entradas privadas e terraços.
Uma configuração ideal para acomodar familiares e amigos, desenvolver uma casa de campo, uma atividade de aluguel sazonal ou praticar uma profissão independente.

Um outdoor projetado para desfrutar de cada estação
A terra, completamente fechada e sem vis-à-vis, oferece um verdadeiro refúgio de paz.
Você vai desfrutar dos muitos terraços cobertos dispostos em ambos os lados da casa, permitindo-lhe desfrutar do ar livre a qualquer hora do dia.
Uma cozinha de verão completa este espaço amigável, perfeito para compartilhar belos momentos com a família ou amigos.
Os amantes da natureza também se beneficiarão de duas piscinas, dois poços, um campo de petanca e um parque totalmente equipado para cães.

Dependências
- Barn
- Workshop
- Velhas tecas de porco
- Vários descontos
- Forno de pão velho
Todos esses espaços oferecem muitas possibilidades de armazenamento ou layout.

Benefícios
- Telhado refeito
-/bomba de calor da água
- Carpintaria de alumínio de vidro duplo (2025) com redes mosquiteiras
- Microestação em conformidade com os padrões atuais
- Terra totalmente fechada
- Parque de cães
- Dois poços
- Campo petanque
- Duas piscinas.

Localização geográfica
- 15 minutos de Louhans
- 30 minutos de Chalon-sur-Saône
- 30 minutos de Lons-le-Saunier

Uma propriedade cheia de charme, ideal para os amantes do Bresse, famílias que procuram espaço ou promotores de projetos turísticos ou profissionais. Uma visita será suficiente para cair sob seu charme.

Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato comigo.

Preço: 330'000 Euros, taxas cobram vendedor

Dpe c ges b
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 1480 e 2020 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com antoine marie-Laure em 0651406419 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da antoine marie-Laure, atuando como um agente comercial registrado no RSAC 889876819 chalon-SUR-SANE com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref: 460 028
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Marie-Laure antoine (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 889876819 chalon-SUR-SANE - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr