Villa en Saint-Germain-du-Bois, Saona y Loira

Coup de coeur para esta auténtica granja Bressane de madera en Saint-Germain-du-Bois.
En el amor con el campo, mansiones tranquilas y hermosas de carácter, esta propiedad es para usted!
En el corazón de un entorno tranquilo, sin ningún tipo de vis-à-vis, venga a descubrir esta magnífica casa de campo Bressane de una planta renovada, que ha conservado todo el encanto de su arquitectura tradicional: ladrillos de entramado, expuestos y volúmenes generosos.
Situada en una parcela de aproximadamente 1 hectárea, esta propiedad ofrece un entorno de vida privilegiado donde la naturaleza y la tranquilidad son las palabras clave.
La casa principal
Usted será seducido por una gran y agradable cocina, equipada con dos islotes centrales y un elegante piano de cocina, ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos.
Se abre a una amplia sala de estar doble con chimenea con inserto cerrado, ofreciendo un ambiente cálido en cualquier estación del año.
El espacio nocturno incluye:
- Una habitación.
- Un baño con inodoro

Una segunda vivienda independiente
Junto a la casa principal, una segunda unidad completa el conjunto. Incluye:
- Una estancia.
- Una cocina.
- Un entresuelo.
- Un baño.

Ambas casas pueden comunicarse de acuerdo a sus necesidades o permanecer completamente independientes gracias a sus entradas privadas y terrazas.
Una configuración ideal para acomodar a familiares y amigos, desarrollar una casa de campo, una actividad de alquiler de temporada o practicar una profesión independiente.

Un outdoor diseñado para disfrutar de cada temporada
La tierra, completamente cerrada y sin vis-à-vis, ofrece un verdadero remanso de paz.
Usted disfrutará de las muchas terrazas cubiertas dispuestas a ambos lados de la casa, lo que le permite disfrutar del aire libre en cualquier momento del día.
Una cocina de verano completa este agradable espacio, perfecto para compartir hermosos momentos con familiares o amigos.
Los amantes de la naturaleza también se beneficiarán de dos piscinas, dos pozos, un campo de petanca y un parque totalmente equipado para perros.

Dependencias
- Granero
- Seminario
- Tecas viejas de cerdo
- Varios descuentos
- Horno de pan viejo
Todos estos espacios ofrecen muchas posibilidades de almacenamiento o disposición.

Prestaciones
- Techo rehacer
- Bomba de calor aire/agua
- Carpintería de aluminio de doble acristalamiento (2025) con mosquiteros
- Microestaciones conformes a las normas actuales
- Tierras completamente cerradas
- Parque de perros
- Dos pozos.
- Campo de petanca
- Dos piscinas.

Situación geográfica
- A 15 minutos de Louhans.
- A 30 minutos de Chalon-sur-Saône
- A 30 minutos de Lons-le-Saunier

Una propiedad llena de encanto, ideal para los amantes de la Bresse, las familias que buscan espacio o promotores de proyectos turísticos o profesionales. Una visita será suficiente para caer en su encanto.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto conmigo.

Precio: 330'000 Euros, cargos de vendedor

Dpe c ges b
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1480 EUR y 2020 EUR indexado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con anthoine marie-Laure al 0651406419 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la anthoine marie-Laure, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 889876819 chalon-SUR-SAÔNE con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Ref. del mandato: 460 028
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Marie-Laure anthoine (EI) Agente comercial - SFCR Número: 889876819 chalon-SUR-SAÔNE - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr