Villa i Saint-Germain-du-Bois, Saone-et-Loire

Coup de coeur for denne autentiske halv-timbered Bressane gård i Saint-Germain-du-Bois.
Forelsket i landskabet, rolige og smukke palæer af karakter, denne ejendom er for dig!
I hjertet af et fredeligt miljø, uden nogen vis-à-vis, komme og opdage denne storslåede, renoverede, en-etagers Bressane bondegård, som har bevaret al charmen af sin traditionelle arkitektur: halvtrummeret, udsatte mursten og generøse mængder.
Beliggende på en grund på omkring 1 hektar, denne ejendom tilbyder et privilegeret levende miljø, hvor naturen og roen er nøgleordene.
Hovedhuset
Du vil blive forført af et stort og venligt køkken, udstyret med to centrale øer og en elegant madlavning klaver, ideel til at byde familie og venner velkommen.
Det åbner ind i en rummelig dobbelt stue med en pejs med lukket indsats, tilbyder en varm atmosfære i enhver sæson.
Natterummet omfatter:
- Et værelse.
- Et badeværelse med toilet

En anden selvstændig bolig
Tilkørsel til hovedhuset, en anden enhed fuldender hele. Det omfatter:
- Et ophold.
- Et køkken.
- En mezzanin.
- Et badeværelse.

Begge huse kan kommunikere efter dine behov eller forblive helt uafhængige takket være deres private indgange og terrasser.
En ideel konfiguration til at rumme familie og venner, udvikle en hytte, en sæsonbestemt udlejning aktivitet eller praktisere en uafhængig profession.

En udendørs designet til at nyde hver sæson
Landet, fuldstændig lukket og uden over for, tilbyder en reel havn af fred.
Du vil nyde de mange overdækkede terrasser arrangeret på begge sider af huset, så du kan nyde udendørs på ethvert tidspunkt af dagen.
Et sommerkøkken fuldender dette venlige rum, perfekt til at dele smukke øjeblikke med familie eller venner.
Naturelskere vil også drage fordel af to pools, to brønde, en petanque mark og en park fuldt udstyret til hunde.

Afhængigheder
- Laden.
- Værksted
- Gamle grisetekker
- Flere rabatter
- Gammel brødovn
Alle disse rum tilbyder mange opbevarings- eller layoutmuligheder.

Ydelser
- Tagredon
- Luft/vand varmepumpe
- Dobbeltglas aluminium tømrerarbejde (2025) med myggenet
- Mikrostation i overensstemmelse med gældende standarder
- Fuldt lukket jord
- Hundepark
- To brønde
- Petanque felt
- To pools.

Geografisk placering
- 15 minutter fra Louhans
- 30 minutter fra Chalon-sur-Saône
- 30 minutter fra Lons-le-Saunier

En ejendom fuld af charme, ideel til elskere af Bresse, familier på udkig efter plads eller initiativtagere til turist eller professionelle projekter. Et besøg vil være tilstrækkeligt til at falde under sin charme.

For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt mig.

Pris: 330'000 Euro, gebyr sælger

Dpe c ges b
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1480 EUR og 2020 indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt anthoine marie-Laure på 0651406419 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af anthoine marie-Laure, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 889876819, chalon-SUR-SA JONE med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 460 028
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Marie-Laure anthoine (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 889876819 chalon-SUR-SA JONE - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.