Apartamento em Gex, Ain

Exclusivamente em Gex, descubra este soberbo apartamento de quase 80 m2, situado no piso térreo em uma residência recente, tranquila e segura construída em 2022. Combinando serviços modernos, volumes generosos e uma bela localização, esta propriedade atende a todas as suas expectativas.

A partir da entrada, você desfrutará de um espaço funcional com um guarda-roupa equipado. A sala de estar se abre para uma grande área brilhante de 36 m2, de frente para o sudeste, que naturalmente estende o interior em direção a um belo terraço de azulejos de 13 m2 para aproveitar plenamente os belos dias.
A cozinha high-end foi decorado com um certo gosto e uma elegante bancada de mármore; é vendido totalmente equipado e ainda sob garantia (placas de indução, forno, exaustor, geladeira, máquina de lavar louça e microondas).

O espaço noturno, separado e perfeitamente organizado, serve dois quartos confortáveis equipados com roupeiros equipados, bem como uma lavanderia muito prática na vida cotidiana. Uma grande casa de banho com chuveiro e banheiros separados completam esse arranjo otimizado.
Quanto ao conforto, o apartamento tem persianas elétricas e aquecimento a gás individual com termostato, garantindo uma classificação de energia muito boa em DPE C (note que as taxas de co-propriedade incluem água fria, água quente e aquecimento).

Os apêndices desta propriedade fazem toda a diferença: uma garagem dupla fechada em um porão com fio e seguro permite estacionar dois veículos, mantendo um espaço de armazenamento, e uma sala de bicicletas também está disponível. O condomínio também se beneficia de espaços de estacionamento reservados para visitantes e um jardim compartilhado gerenciado por uma associação.

Idealmente localizado em Gex, este alojamento simplifica a sua vida diária: todas as comodidades (barreiras, restaurantes, supermercados, bancos, correios e cinema) estão a uma curta distância, assim como as escolas. Para a sua viagem para a Suíça, a linha de ônibus 60 (Gex Centre) fica a apenas 10 minutos a pé e serve a Estação Ferroviária de Genebra Cornavin em 50 minutos. A fronteira suíça fica a 20 km e o Aeroporto Internacional de Genebra a 30 minutos.

Um ambiente de vida ideal entre dinamismo urbano e serenidade. Entre em contato comigo hoje para organizar uma visita. Número de lotes do condomínio: 140, Valor médio da parcela anual de encargos (estimativa do orçamento) (água fria + água quente + aquecimento) : 2888 ou 240 por mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Julie seyve empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°902 427 525 Registro da aldeia em latão) 07 86 04 97 06 (ref. 616585 )