Wohnung in Gex, Ain

Exklusiv in Gex, entdecken Sie diese hervorragende Wohnung von fast 80 m2, im Erdgeschoss in einer kürzlich erbauten, ruhigen und sicheren Residenz im Jahr 2022. Kombiniert mit modernen Dienstleistungen, großzügigen Volumen und einer schönen Lage, diese Immobilie erfüllt alle Ihre Erwartungen.

Vom Eingang aus genießen Sie einen funktionalen Raum mit Einbauschrank. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine große helle Fläche von 36 m2, nach Südosten ausgerichtet, die natürlich das Innere auf eine schöne geflieste Terrasse von 13 m2 ausdehnt, um die schönen Tage voll zu genießen.
Die High-End-Küche wurde mit einem gewissen Geschmack und einer eleganten Marmor-Arbeitsplatte eingerichtet; sie wird komplett ausgestattet und noch unter Garantie verkauft (Induktionsplatten, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle).

Der Nachtraum, getrennt und perfekt angeordnet, serviert zwei komfortable Zimmer mit Einbauschränken sowie eine sehr praktische Waschküche im Alltag. Ein großes Bad mit Dusche zusätzlich und separate Toiletten runden diese optimierte Anordnung ab.
Was den Komfort betrifft, verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden und individuelle Gasheizung mit Thermostat, was eine sehr gute Energiebewertung in DPE C garantiert (Beachten Sie, dass die Miteigentümergebühren Kaltwasser, Warmwasser und Heizung beinhalten).

Die Anlagen zu dieser Immobilie machen den Unterschied: eine geschlossene Doppelgarage in einem verkabelten und gesicherten Keller ermöglicht es Ihnen, zwei Fahrzeuge unter Beibehaltung eines Stauraums zu parken, und ein Fahrradraum ist auch verfügbar. Die Eigentumswohnung profitiert auch von Parkplätzen reserviert für Besucher und einen gemeinsamen Garten von einem Verein verwaltet.

Ideal in Gex gelegen, vereinfacht diese Unterkunft Ihr tägliches Leben: Alle Annehmlichkeiten (Blandeln, Restaurants, Supermarkt, Banken, Post und Kino) sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen. Für Ihre Reise in die Schweiz ist die 60 Buslinie (Gex Centre) nur 10 Gehminuten entfernt und serviert den Bahnhof Genf Cornavin in 50 Minuten. Die Schweizer Grenze ist 20 km entfernt und der internationale Flughafen Genf ist 30 Minuten entfernt.

Ein ideales Wohnumfeld zwischen städtischer Dynamik und Gelassenheit. Kontaktieren Sie mich heute, um einen Besuch zu arrangieren. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 140, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Gebühren (Haushaltsvoranschlag) (kaltes Wasser + Warmwasser + Heizung) : 2888€ oder 240€ pro Monat. Die Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Julie seyve Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°902 427 525 Register des Dorfes in Messing) 07 86 04 97 06 (ref. 616585 )