Appartement in Gex, Ain

Exclusief in Gex, ontdek dit prachtige appartement van bijna 80 m2, genesteld op de begane grond in een recente, rustige en veilige residentie gebouwd in 2022. Met moderne diensten, royale volumes en een prachtige locatie, deze woning voldoet aan al uw verwachtingen.

Vanaf de ingang geniet u van een functionele ruimte met een inbouwkast. De woonkamer komt uit op een grote lichte oppervlakte van 36 m2, op het zuidoosten, die natuurlijk het interieur uitstrekt naar een prachtig betegeld terras van 13 m2 om volledig te genieten van de mooie dagen.
De high-end keuken is ingericht met een bepaalde smaak en een elegante marmeren werkblad; het wordt verkocht volledig uitgerust en nog steeds onder garantie (inductieplaten, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron).

De nacht ruimte, gescheiden en perfect ingericht, serveert twee comfortabele kamers uitgerust met inbouwkasten, evenals een zeer praktische wasruimte in het dagelijks leven. Een grote badkamer met douche in aanvulling en aparte toiletten voltooien deze geoptimaliseerde regeling.
Wat betreft comfort, het appartement heeft elektrische luiken en individuele gasverwarming met thermostaat, waardoor een zeer goede energie-classificatie in DPE C (let op dat de mede-eigendomskosten omvatten koud water, warm water en verwarming).

De bijlagen bij deze woning maken het verschil: een gesloten dubbele garage in een bekabelde en beveiligde kelder kunt u parkeren twee voertuigen met behoud van een opslagruimte, en een fietsruimte is ook beschikbaar. Het appartement profiteert ook van parkeerplaatsen gereserveerd voor bezoekers en een gedeelde tuin beheerd door een vereniging.

Ideaal gelegen in Gex, deze accommodatie vereenvoudigt uw dagelijks leven: alle voorzieningen (blangerijen, restaurants, supermarkt, banken, postkantoor en bioscoop) zijn op loopafstand, evenals scholen. Voor uw reis naar Zwitserland, de 60 buslijn (Gex Centre) ligt op slechts 10 minuten lopen en serveert Genève Cornavin treinstation in 50 minuten. De Zwitserse grens ligt op 20 km afstand en de internationale luchthaven van Genève ligt op 30 minuten afstand.

Een ideale leefomgeving tussen stedelijke dynamiek en sereniteit. Neem contact met me op vandaag om een bezoek te regelen. Aantal percelen van het appartement: 140, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming) (koud water + warm water + verwarming): 2888€ of 240€ per maand. De kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Julie seyve ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°902 427 525 Register of village in brass) 07 86 04 97 06 (ref. 616585)