Willa: Sainte-Therence, Allier

03420 St. Theresa
Budżet: 151 200 euro ( 8% opłat agencyjnych płaconych przez nabywcę ) lub 140 000 euro z wyłączeniem opłat.

Szukasz miejsca pełnego uroku w sercu Francji, gdzie spotyka się spokój, natura i przestrzeń?
W Sainte-Thérèse, malowniczej wsi Allier, leży ten piękny stary dom z stodołą i działka 2. 500 m2.
Zaledwie 20 minut drogi, będziesz również cieszyć się miastem Montluçon, ze wszystkimi jego usługami, sklepy i infrastruktury.

Stary gospodarstwo zostało częściowo odnowione i obecnie oferuje około 245 m2 powierzchni mieszkalnej, z czego około 100 m2 ma zostać odnowione.

Dom jest obecnie założony w siedmiu dużych pokojach.
Na parterze znajdują się dwa pomieszczenia o powierzchni ok. 36 m2 oraz dodatkowe miejsce na tyłach ok. 28 m2. Te trzy pokoje nadal muszą być kompletnie wykończone. Tylko betonowe płyty zostały już odrzucone. Dlatego konieczne jest zapewnienie energii elektrycznej, izolacji, wewnętrznych partycji i ogrzewania.

Ponadto schody na górne piętro nadal wymagają wykończenia.

Na pierwszym piętrze znajduje się bardzo jasny salon/jadalnia o powierzchni 33 m2 po lewej i po prawej stronie kuchni, toaleta i kibel schodowy. Pokoje te są już malowane, odizolowane i wyposażone w system powietrza do powietrza, który zapewnia ogrzewanie. Dwa pokoje dają bezpośrednio, dzięki drzwiom okiennym, na tarasie dachowym, który oferuje wspaniały widok na dolinę Cher. Drewniany taras pozostaje do instalacji i nie jest wliczony w bieżącą cenę sprzedaży.
Uszczelnienie pod tarasem zapewnia wysoka jakość membrany EPDM.

Na drugim piętrze, biurko lub sypialnia została ułożona po lewej stronie, z zintegrowaną garderoba. Po prawej sypialni z łazienką z łazienką, wyposażona w umywalkę, prysznic i oddzielną toaletę. Pokoje te są kompletnie gotowe: izolowane, wyposażone w system powietrza, malowane i gotowe do użycia.

Dom i jego remonty:
Dom został już wyposażony w nowy dach wykonany z naturalnych łupków, z ekstra grubych łupków o długości około 8 mm. Wszystkie elementy ołowiu i cynku zostały zastąpione. Fasady zostały całkowicie usunięte ze starych krepi i kamienie podłogowe zostały połączone razem, oferując doskonałe rezultaty w widocznych kamieniach.
Wszystkie okna zostały zastąpione drewnianymi oknami dwuszklarowanymi.

Dodatkowe miejsce i wyposażenie:

Potencjał:
Ten obiekt jest idealny dla pary lub rodziny, która kocha naturę i spokój, i którzy chcą uczestniczyć w renowacji sami, aby dostosować go do swoich pragnień. Dzięki sąsiadujące stodoły, istnieje wiele możliwości:

- Powiększenie przestrzeni życiowej
-Kreacja zakwaterowania gościnnego
-Bed & śniadanie zakwaterowanie (BetB)

Wewnętrzne partycje stodoły zostały usunięte, a profile metalowe w kształcie U zostały już zainstalowane w celu stworzenia dodatkowego piętra. W ten sposób masz dużą otwartą przestrzeń aż do ramki. Do renowacji, naturalne łupki są wliczone w cenę sprzedaży, w wystarczającej ilości do odnowienia ok. 75% dachu.

Pod domem znajduje się piwnica o wysokości 27 m2, dostępna przez schody zewnętrzne. Piwnica jest sucha i oferuje wysokość sufitu około 1,60 m. Jest również studnia i kotła elektrycznego 200 litrów.

Garaż o powierzchni około 25 m2 to niedawna konstrukcja wyposażona w dach w naturalne łupki i elektryczność (bez ogrzewania). Obok garażu znajduje się powierzchnia techniczna o powierzchni 14 m2.

DPE: zużycie energii – C (124 kWh/m2/rok) i emisje gazów cieplarnianych – A (4kg CO2/m2/rok).
Szacunkowy roczny koszt energii dla celów standardowych: od 1222 euro do 1654 euro

Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Camille bigouret pod adresem 0695324675 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Camille bigouret działającą na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w guecie rsac 940 023 245 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na budynki i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Okres trwania ref: 426907 (8.00 % podatku od opłat na koszt nabywcy.)

Camille bigouret (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: Warriot 940 023 245 - .