Willa: Martiel, Aveyron

Ten pięknie odnowiony kamienny dom jest rzadkim klejnotem w samym sercu Aveyron wsi, bezproblemowo miesza autentyczny charakter z nowoczesnym komfortem. Przestronne wnętrza, uroczych budowli i wyjątkowych udogodnień na świeżym powietrzu, w tym duży basen, stworzyć styl życia zdefiniowany przez spokój, wszechstronność i niedostateczny luksus.

W samym sercu domu znajduje się wspaniałomyślna kuchnia wiejska, której celem jest zachwycenie miłośników kulinarnych. Wyposażony w jakość zintegrowanych urządzeń, ogrzewanie podłogowe i przyjemną jadalnię, jest to przyjemna przestrzeń zarówno dla codziennego życia rodzinnego, jak i dla rozrywkowych gości. Dołączenie kuchni to praktyczna spiżarnia i tradycyjna piwnica wina, dodając zarówno charakter, jak i idealne środowisko do przechowywania doskonałej kolekcji win.

Gospodarstwo oferuje trzy wspaniałomyślnie urozmaicone pokoje, każdy zapewnia spokojny i wygodny odpoczynek. Przez dom, jasno wypełnione pomieszczenia mieszkalne zwiększają ciepłą i przytulną atmosferę. Obejmują one przytulny pokój do wypoczynku, elegancką formalną jadalnię do rozrywek, a także oddzielne biuro wyposażone w energię elektryczną i Wi-Fi, idealnie dostosowane do dzisiejszego oddalonego stylu pracy.

Niezależnie od tego, czy szukasz trwałego domu rodzinnego, luksusowego wypoczynku wypoczynkowego, czy też inwestycji generującej dochód, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje niezwykły potencjał. Ustanowiony biznes Bed-and-breakfast zapewnia natychmiastowe przychody, a atrakcyjne budowle kamienia oferują ekscytujące możliwości dalszego rozwoju, z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień.

Znajduje się w spokojnej wiejskiej amortyzacji, ale wygodnie blisko lokalnego udogodnienia i połączeń transportowych, nieruchomość cieszy się doskonałą równowagą prywatności i dostępności. Gotowy do natychmiastowego zajecia i dostępny do szybkiego zakupu, ten wspaniały kamień pożądany daje rzadką okazję cieszyć się urok, piękno i spokojne tempo życia w jednym z najbardziej malowniczych regionów południowej Francji.

* Szczegóły lokalizacji

* Szczegóły własności
Właściwość składa się z:

Parking zewnętrzny - (13 M2), grunt wokół domu - (2892 M2). Basen 13 m (mała szopa z pompą), piec chlebowy

Główny dom - podzielony na czterech poziomach

Lobby - (7 M2), Otwarta kuchnia - (26 M2), spiżarnia - (7 M2), cellar - (7 M2), pomieszczenie pościelowe - (8 M2), sala konserwacyjna - (14 M2), Powierzchnia magazynowa - (27 M2), schronisko do ogrodu - (19 M2) pokój - (3 M2)

Powierzchnia lądowania - (2 M2), prysznic / Lawatorium - (3 M2), jadalnia - (20 M2)
Salon - (31 M2), Sypialnia - (44 M2), Salon - (19 M2), Sypialnia - (21 M2), Łazienka / Lawatoria - (9 M2)

Pokój - (3 M2), Sypialnia - (10 M2), 1 pokój prysznicowy / Lawatorium - (2 M2)

Budynki budowlane

Badanie - (10 M2)

Dove cote - do remontu

Domek dla opiekunów - do remontu

Goście Aneks - dwa poziomy każdy z 20m2, prywatne wejście, z salonem, sypialnia z łazienką. (możność zmiany piwnicy poniżej na część kuchni)

* Szczegóły sprzedaży
Agencje płatne przez nabywcę. Prix de ventilaires TTC inclus (Cena w tym opłaty agencji i VAT) : 375 000€.
Prix de ventilaires TTC exclus (Cena w tym VAT, ale z wyłączeniem opłat agencyjnych) : 356250 €.
Honoraires de 5% opłata acquereur

DPE E : « Logement a consommation a energetyka nadmierna : klasy E.»

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2790 et 3870 euro par. Prix moyens des energetics indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Szacowany roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania głównego domu : między 2790 i 3870 € . Na rok dla głównego domu, szacowane na podstawie cen energii 2021, 2022 i 2023 (wliczając w to subskrypcję).

Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:

Zatrzymanie nienależne
Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par le CCI du Gard portant la wyróżnić „non de de factes ».

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego szerokiego portfela nieruchomości i korzystać z naszych bezpłatnych usług w poszukiwaniu nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu

* Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z naszym agentem handlowym: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Liczba pokoi recepcyjnych : 1 :
Liczba sypialni : 3 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 3 :
Powierzchnia przybytkowa : 217 m2
Powierzchnia ziemi : 2892 m2 :
Taxe Funciere : 1477 EUR; :
Przechowywanie : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Aveyron:
Kod pocztowy: 12200:
Basen : Tak:
Ogród : Tak:

* Blisko miasta Villefranche-de-Rouergue
* Pełne amenteries w Villefranche-de-Rouergue
* Bary i resuaranty
* Wydarzenia lokalne
* Spacery na wsi
* Pociągi do tuluzji 7 dni w tygodniu
* Wspierane przez trzy lotniska Brive, Toulouse i Rodez