Villa in Castro Marim, Faro (district)

* Vrijstaande villa met land en panoramisch uitzicht in Monte Francisco, Castro Marim

Een terrein bestaande uit zowel stedelijke als landelijke landregistraties, met een totale oppervlakte van 3.160 m2, waaronder 1.160 m2 landbouwgrond en 2000 m2 stedelijke grond. Van de stedelijke grond, 500 m2 worden toegewezen aan de bestaande villa, waardoor een verdere 1.500 m2 perceel.

De woning beschikt over een vrijstaande villa met zes slaapkamers, verdeeld over de begane grond en kelder, bestaande uit twee aparte wooneenheden: een huis met vier slaapkamers en een huis met twee slaapkamers. Er is ook een onafgemaakte zolder met potentieel om extra leefruimte te creëren, mits de nodige goedkeuringen.

Een van de belangrijkste attracties van het pand is het uitzicht over het omliggende platteland, de rivier de Guadiana en Ayamonte. De omgeving combineert rustig wonen en contact met de natuur met de nabijheid van de kust van Algarve en de prachtige stranden.

Een ander potentieel is de mogelijkheid om een perceel van 1500 m2 onder te verdelen om een woning te bouwen, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De verkoop van dit perceel zou de koper in staat kunnen stellen een deel van de oorspronkelijke investering terug te vorderen.
De villa heeft een solide, kwalitatief hoogwaardige constructie. Het is bewoonbaar, hoewel het voordeel zou hebben van modernisering om de woonruimtes en het comfort te verbeteren.

De accommodatie biedt ook verschillende terrassen, waaronder een dakterras met een panoramisch uitzicht, ideaal om te genieten van de buitenlucht en het omringende landschap.

Accommodatie en indeling:
1. Begane grond Vier-slaapkamer thuis
Woonkamer;
Vier slaapkamers;
Twee badkamers;
Keuken met bijkeuken;
Hallway;
Terras met aantrekkelijk uitzicht;
300 m2 buitenterrein.
2. Kelder Woonkamer met twee slaapkamers
De kelder is aangepast in woonruimte met twee slaapkamers, bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers, keuken, bijkeuken en badkamer.

3. Zolder
De zolder is onvoltooid, met mogelijkheden voor omzetting in een klein appartement, afhankelijk van de haalbaarheid en de nodige goedkeuringen.

4. Dakterras
Het dakterras biedt een panoramisch uitzicht op Castro Marim Golf, de rivier de Guadiana en Ayamonte in Spanje.

Land- en buitenruimte:
Het terrein omvat een agrarisch gebied met amandel-, vijgen- en olijfbomen, evenals een hondenkennel gebouwd met metselwerk en draad hekwerk.

Hulpmiddelen en toegang:
De woning komt in aanmerking voor:
waterleiding;
een waterreservoir van 13.000 liter;
een 110 meter diep artesisch boorput, zonder pomp die momenteel is geïnstalleerd;
elektriciteitsnet;
Aansluiting op het openbare rioleringsnet.
De toegang tot het pand is via een verharde weg.

Afstanden:
10 km van de Spaanse grens;
13 km van het strand Praia Verde;
63 km van de internationale luchthaven van Faro.
Energieklasse: D
#ref:G-620