Villa en Castro Marim, Distrito de Faro

*Villa adosada con suelo y vistas panorámicas en Monte Francisco, Castro Marim

Una propiedad que comprende registros de tierras urbanas y rurales, con una superficie total de 3.160 m2, incluidos 1.160 m2 de tierra agrícola y 2.000 m2 de tierra urbana. De las tierras urbanas, 500 m2 se asignan a la villa existente, dejando una parcela adicional de 1.500 m2.

La propiedad cuenta con una villa independiente de seis dormitorios, situada en la planta baja y sótano, que consta de dos unidades de estar independientes: una casa de cuatro dormitorios y una casa de dos dormitorios. También hay un ático sin terminar con potencial para crear espacio de vida adicional, sujeto a las aprobaciones necesarias.

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su vista sobre la campiña circundante, el río Guadiana y Ayamonte. El entorno combina la vida tranquila del país y el contacto con la naturaleza con la proximidad a la costa del Algarve y sus hermosas playas.

Otro potencial radica en la posibilidad de subdividir un paquete de 1.500 m2 para construir una vivienda, sujeto a la aprobación de las autoridades pertinentes. Vender este paquete podría permitir al comprador recuperar parte de la inversión inicial.
La villa se beneficia de una construcción sólida y de alta calidad. Es habitable, aunque se beneficiaría de la modernización para mejorar sus espacios de vida y confort.

La propiedad también ofrece varias terrazas, incluyendo una terraza en la azotea con vistas panorámicas, ideal para disfrutar del aire libre y los paisajes circundantes.

Alojamiento y diseño:
1. Hogar de cuatro dormitorios en planta baja
Sala de estar;
Cuatro dormitorios;
Dos baños;
Cocina con despensa;
Hallway;
Terraza con vistas atractivas;
300 m2 patio al aire libre.
2. Sótano de vivienda de dos dormitorios
El sótano ha sido adaptado en un salón de dos dormitorios, que consta de una sala de estar, dos dormitorios, cocina, despensa y baño.

3. Ático
El ático está inacabado, con posibilidades de conversión en un pequeño apartamento, sujeto a la viabilidad y las aprobaciones necesarias.

4. Terraza en la azotea
La terraza de la azotea goza de vistas panorámicas hacia Castro Marim Golf, el río Guadiana y Ayamonte en España.

Tierra y espacio al aire libre:
Los terrenos incluyen una zona agrícola con almendros, higos y olivos, así como una perrera para perros construida con albañilería y cercas de alambre.

Servicios públicos y acceso:
La propiedad se beneficia de:
Suministro de agua de red;
Una cisterna de almacenamiento de agua de 13.000 litros;
Un pozo artesiano de 110 metros de profundidad, sin bomba instalada actualmente;
Electricidad de red eléctrica;
Conexión a la red de alcantarillado público.
El acceso a la propiedad es a través de una carretera pavimentada.

Distancias:
a 10 km de la frontera española;
13 km de la playa de Praia Verde;
63 km del Aeropuerto Internacional de Faro.
Calificación energética: D
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