Villa in Ancenis, Loire-Atlantique

Charme van de oude in het hart van een stad aan de oevers van de Loire
Huis van de XIX eeuw, het combineren van het karakter van de oude met prachtige volumes, ideaal gelegen in het gebied van Ancenis-Saint-Géréon,

Met een woonoppervlakte van ongeveer 198 m2, bestaat het huis, op de begane grond, uit een hal, een woonkamer enfilade, een ingerichte en uitgeruste keuken, een achterkeuken en een toilet,

Op de eerste verdieping, een master suite bestaande uit een kantoor, een slaapkamer en een badkamer, evenals een tweede slaapkamer, een badkamer en een toilet.

De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers, een badkamer en een toilet.

Buiten, het pand beschikt over een prachtig perceel van 1.912 m2 omsloten met stenen muren en gericht op het zuiden. Gelegen in zone Ub, is het land construceerbaar en deelbaar, waardoor een prachtig potentieel van evolutie.

U zult ook genieten van een zwembad van 10 x 5 m, ideaal voor de mooie dagen. Een garage en bijgebouwen van ongeveer 120 m2 completeren deze set van karakter, met vele mogelijkheden van ontwikkeling.

Een zeldzame eigenschap, die authenticiteit, comfort en potentieel combineert, dicht bij voorzieningen en spoorverbindingen naar Nantes.

DPE: E/E (raming van de jaarlijkse kosten 2021-2022-2023) in energie voor een standaardgebruik 3470 tot 4710 euro. Prijs: 497 K euro HAI inclusief 4,8% BTW van de vergoedingen kosten koper (d.w.z. 475 K euro exclusief vergoedingen). Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Hervé MAURY, om 0668280044 of, per e-mail naar of SMS. Volgens artikel L. 561. 5 van de monetaire en financiële code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een ID zal worden gevraagd.
Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hervé MAURY als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J. Mandaat ref: 446134 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject (4. 80% taksen inbegrepen op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 4 kavels - waarvan 2 huis kavels.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr