Villa in Begles, Gironde

In de directe omgeving van het centrum van Bègles en het Newton urban project, ontwikkelt dit opmerkelijke herenhuis zich meer dan 500 m2 in het hart van een veranderende omgeving. Een vertrouwelijk adres met een zeldzaam evenwicht tussen prestige, toegankelijkheid en transformatiepotentieel.

Met zijn geschiedenis is dit herenhuis het voorwerp geweest van een zorgvuldige renovatie, die zijn originele elementen sublimeert: delicate vormen, massieve parketvloeren, spiraaltrap en iconische veranda. De hele dialoog harmonieus met hedendaagse prestaties, biedt modern comfort en alomtegenwoordige natuurlijke helderheid.

De spectaculaire volumes en royale plafondhoogtes openen het veld van mogelijkheden: uitzonderlijke familie residentie, professionele zetel van staan, of verdeling in apartembn. Elke ruimte nodigt uit tot een unieke plek van leven of werk, op de hoogte van de mooiste adressen.
In DRC, een grote ingang van 18 m2 en 4 kantoorruimten (33, 10,33,20) en een kleedkamer van 20 m2.
Op de eerste verdieping, 4 kantoorruimtes (waarvan 1 van 55 m2)
Op de tweede verdieping: 6 kantoren
En in de kelder: kantoor, keuken, eethoek.

Gelegen op een gesloten en beveiligd perceel, het pand heeft 17 parkeerplaatsen, een zeldzame asset het verbeteren van zijn functionele en exclusieve karakter.

Hier wonen of ondernemen is een strategische situatie kiezen, een paar minuten van Bordeaux, dicht bij winkels, vervoer en belangrijke assen, binnen een dynamische en vernieuwingssector.

Goed verkocht gratis, mogelijke verdeling en verandering van gebruik.

Om deze unieke plek te ontdekken en zijn volledige potentieel te onthullen, neem contact met ons op voor een privébezoek.

Verkoopprijs ISP: 1665000e

Dpe d ges c geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik tussen 9000 en 12.000 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023. Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédéric pantecouseau, op 06 59 41 07 96 of, per e-mail naar . Volgens artikel L. 561. 5 van de monetaire en financiële code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric Pantecousau handelen onder de status van handelsagent met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerende goederen en handelsgoederen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref 410627 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Frederic pantecouseau (EI) Commercial Agent - SFCR Nummer: 484845813 rsac boedeaux - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr