Villa i Begles, Gironde

I umiddelbar nærhed af centrum af Bègles og Newton byprojekt, denne bemærkelsesværdige palæ udvikler mere end 500 m2 i hjertet af et skiftende miljø. En fortrolig adresse tilbyder en sjælden balance mellem prestige, tilgængelighed og transformation potentiale.

Med sin historie, har denne palæ været genstand for en omhyggelig renovering, sublimere sine oprindelige elementer: delikate lister, massive parketgulve, spiral trappe og ikoniske veranda. Hele dialogen harmonisk med moderne forestillinger, tilbyder moderne komfort og allestedsnærværende naturlig lysstyrke.

De spektakulære mængder og generøse loftshøjder åbner området for muligheder: enestående familiebolig, professionel plads til stående, eller division i apartemebn. Hvert rum inviterer til at forestille sig et unikt sted for livet eller arbejde, i højden af de smukkeste adresser.
I Congo, en stor indgang på 18 m2 og 4 kontorlokaler (33, 10,33,20) og et omklædningsrum på 20 m2.
På første sal 4 kontorlokaler (heraf 1 af 55 m2)
På anden sal: 6 kontorer
Og i kælderen: kontor, køkken, spiseplads.

Beliggende på en lukket og sikker grund, har ejendommen 17 parkeringspladser, en sjælden aktiv øge sin funktionelle og eksklusive karakter.

At leve eller påtage sig her er at vælge en strategisk situation, et par minutter fra Bordeaux, tæt på butikker, transport og store akser, inden for en dynamisk og fornyelse sektor.

Godt solgt gratis, mulig division og ændring af brug.

For at opdage dette unikke sted og afsløre dets fulde potentiale, kontakt os for et privat besøg.

Salgspris ISP: 1665000e

Dpe d ges c anslået årlige energiudgifter til en standard brug mellem 9000 og 12.000 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023. For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Frédéric pantecouseau, 06 59 41 07 96 eller, via e-mail til. Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et identitetsdokument vil blive anmodet.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Frédéric Pantecousau, der handler under status som handelsagent med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsejendomme (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
Deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref 410627 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Frederic pantecouseau (EI) Handelsagent - SFCR Number: 484845813 rsac boedeaux - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.