Villa en Begles, Gironda

En las inmediaciones del centro de Bègles y del proyecto urbano de Newton, esta notable mansión desarrolla más de 500 m2 en el corazón de un entorno cambiante. Una dirección confidencial que ofrece un raro equilibrio entre prestigio, accesibilidad y potencial de transformación.

Con su historia, esta mansión ha sido objeto de una cuidadosa renovación, sublimando sus elementos originales: delicadas molduras, suelos de parquet masivos, escalera de caracol y porche icónico. Todo el diálogo armoniosamente con actuaciones contemporáneas, ofreciendo confort moderno y brillo natural omnipresente.

Los espectaculares volúmenes y las generosas alturas del techo abren el campo de posibilidades: residencia familiar excepcional, asiento profesional de pie, o división en apartemebn. Cada espacio invita a imaginar un lugar único de vida o trabajo, en la altura de las direcciones más bellas.
En la RDC, una gran entrada de 18 m2 y 4 espacios de oficinas (33, 10,33,20) y un vestuario de 20 m2.
En el primer piso, 4 espacios de oficinas (de los cuales 1 de 55 m2)
En el segundo piso: 6 oficinas
Y en el sótano: oficina, cocina, comedor.

Situado en una parcela cerrada y segura, la propiedad cuenta con 17 plazas de aparcamiento, un raro activo que realza su carácter funcional y exclusivo.

Vivir o emprender aquí es elegir una situación estratégica, a pocos minutos de Burdeos, cerca de tiendas, transportes y grandes ejes, dentro de un sector dinámico y renovador.

Bien vendido gratis, posible división y cambio de uso.

Para descubrir este lugar único y revelar todo su potencial, póngase en contacto con nosotros para una visita privada.

Precio de venta ISP: 1665000e

Dpe d ges c estima el gasto anual de energía para un uso estándar entre 9000 y 12.000 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023. Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Frédéric pantecouseau , al 06 59 41 07 96 o, por correo electrónico a . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Frédéric Pantecousau actuando bajo el estatus de agente comercial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre inmuebles y fincas comerciales (T) y Administración de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref 410627 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Frederic pantecouseau (EI) Agente comercial - SFCR Número: 484845813 rsac boedeaux - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr