Villa in Cavaillon, Vaucluse

Abriculteurs betaalt d'AIX & littoral biedt dit herenhuis te koop aan, gelegen in het centrum van Cavaillon (84300).

Met een oppervlakte van ongeveer 100 m2, de woning opent op een lichte, dual-aspect woonkamer. Het beschikt over een woonkamer met een open haard, een eetkamer en een ingerichte, praktische open keuken.

De woonkamer heeft een overdekt terras op het zuiden van 30 m2. Deze buitenruimte strekt zich uit tot een privé, veilig zwembad zonder uitzicht op buren.
Het omheinde perceel van 300 m2 biedt een privé-omgeving en een eigen parkeerplaats voor het huis maakt het dagelijks leven gemakkelijker.

Boven heeft het huis drie lichte slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een eigen doucheruimte. De andere twee slaapkamers delen een tweede doucheruimte met een toilet. Een wasruimte maakt dit niveau compleet.

De woning is voorzien van omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing en fotovoltaïsche panelen. Er is geen grote renovatie nodig.

Het huis ligt dicht bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en diensten. Gelegen in een residentiële cul-de-sac, het geniet van een rustige omgeving, terwijl het biedt handige toegang tot lokale voorzieningen. Verschillende bushaltes en Cavaillon treinstation, met diensten naar Avignon duurt minder dan 20 minuten, maken het gemakkelijk. De Calavon fietsroute, de oevers van de Durance en wandelpaden zijn ook in de buurt.

* Property highlights:*
- Huis met zwembad in het centrum van de stad
- 30 m2 op het zuiden overdekt terras
- Gesloten perceel van 300 m2
- Privé parkeren
- Omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing en fotovoltaïsche panelen
- Open haard.
- Heldere, goed uitgeruste kamers
- Wasruimte
- Dicht bij voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en natuur

* Aanvullende informatie:*
- Eigendomsbelasting: € 1.400 per jaar
- Geen jaarlijkse lopende kosten
- Individuele elektrische verwarming via omkeerbare airconditioning
- Algemene staat: goed; geen grote renovatiewerkzaamheden vereist
- Aangesloten op het rioleringssysteem
- Borehole

*Energy performance ratings:*
- Standaard energieverbruik: 113 kWhEP/m2/jaar (klasse C)
- Emissies: 4 kg CO2/m2/jaar (klasse A)
- Geschatte jaarlijkse energiekosten beschikbaar op aanvraag
- Referentiejaar: 2021

*Verkoopprijs: €299,000 inclusief BTW* (dienstgelden te betalen door de verkoper)

Lijst opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sophie maucotel, verkoopagent (EI), geregistreerd bij het Salon-de-Provence Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 849 483 358, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, met aandelenkapitaal van € 5.000, SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepslicentie nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de kamer van koophandel en industrie van Parijs Île-de-France, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.

Voor meer informatie, om toegang te krijgen tot de virtuele tour of om een persoonlijke bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen op +33 9 71 00 58 38 of per e-mail op .